Kako povećanje troškova izgradnje utječe na pristupačno stanovanje u Bad Nauheimu? Stručnjaci pružaju uvid.

Kako povećanje troškova izgradnje utječe na pristupačno stanovanje u Bad Nauheimu? Stručnjaci pružaju uvid.

Prema izvješću www.fnp.de, grad Bad Nauheim suočen je s izazovom stvaranja pristupačnog životnog prostora koji je ujedno i ekonomski održiv. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) procjenjuje da bi najam po četvornom metru za novi stan trenutno trebao biti oko 18 eura kako bi se nadoknadili troškovi izgradnje. To izaziva rasprave u gradu, jer je trenutna cijena povoljnog stanovanja 8,50 eura po četvornom metru.

Međutim, stručnjaci poput Gerharda Dyroffa i Georga Küstera iz Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) vide da je moguće stvoriti pristupačan životni prostor bez povećanja najamnine na 18 eura po četvornom metru. Ističu važnost zadružnog stanovanja i neprofitnih stambenih udruga za pristupačno stanovanje. Zahvaljujući povoljnim uvjetima kupnje, niskim kamatama i desetljećima iskustva u ovom području, KSWG je uspio stvoriti pristupačan stambeni prostor za 8,50 eura po četvornom metru.

Međutim, Dyroff i Küster ističu da bi u danim uvjetima kao što su inflacija, razvoj troškova izgradnje i financiranja te manjak kvalificiranih radnika, najamnine morale porasti na 10,50 eura do 11 eura kako bi se osigurala isplativost. Odluka o tome kako će se grad Bad Nauheim nositi s ovim izazovom bit će donesena na jednom od nadolazećih sastanaka odbora za izgradnju.

Ako najamnine doista porastu na 10,50 eura do 11 eura po četvornom metru, to bi mnoge ljude u Bad Nauheimu moglo učiniti nedostižnim stanovima. To bi moglo dovesti do povećanja potražnje za socijalnim stanovima i vladine potpore jer mnogi ljudi možda neće moći platiti više cijene najma. Grad Bad Nauheim također će možda trebati pronaći alternativna rješenja kako bi osigurao pristupačno stanovanje dostupnim svojim građanima bez ugrožavanja profitabilnosti investitora.