Hogyan befolyásolja az építési költségek növekedése a megfizethető lakhatást Bad Nauheimben? A szakértők betekintést nyújtanak.

Hogyan befolyásolja az építési költségek növekedése a megfizethető lakhatást Bad Nauheimben? A szakértők betekintést nyújtanak.

A www.fnp.de jelentése szerint Bad Nauheim városa azzal a kihívással néz szembe, hogy megfizethető és gazdaságilag is életképes életteret teremtsen. A Kieli Kortárs Építési Munkacsoport (Arge) becslése szerint egy új lakás négyzetméterenkénti bérleti díjának jelenleg 18 euró körül kellene lennie ahhoz, hogy megtérüljenek az építési költségek. Ez vitákat vált ki a városban, hiszen a megfizethető lakások jelenlegi ára 8,50 euró négyzetméterenként.

Azonban olyan szakértők, mint Gerhard Dyroff és Georg Küster, a Bad Nauheimi Kistelepülési és Lakásszövetkezettől (KSWG) úgy látják, hogy lehet megfizethető életteret kialakítani anélkül, hogy a bérleti díjakat négyzetméterenként 18 euróra kellene emelni. Hangsúlyozzák a lakásszövetkezetek és a nonprofit lakásszövetkezetek fontosságát a megfizethető lakhatás érdekében. A kedvező vásárlási feltételeknek, az alacsony kamatoknak és az ezen a területen szerzett több évtizedes tapasztalatnak köszönhetően a KSWG négyzetméterenként 8,50 euróért megfizethető lakóteret tudott kialakítani.

Dyroff és Küster ugyanakkor felhívja a figyelmet arra, hogy az adott körülmények között, mint például az infláció, az építési és finanszírozási költségek alakulása, valamint a szakképzett munkaerő hiánya mellett a bérleti díjakat 10,50-11 euróra kellene emelni a jövedelmezőség biztosítása érdekében. A döntés arról, hogy Bad Nauheim városa hogyan kezeli ezt a kihívást, a következő építési bizottsági ülések egyikén születik meg.

Ha a bérleti díjak ténylegesen 10,50-11 euróra emelkednek négyzetméterenként, ez sok ember számára megfizethetetlenné teheti a megfizethető lakhatást Bad Nauheimben. Ez a szociális lakások és az állami támogatások iránti kereslet növekedéséhez vezethet, mivel előfordulhat, hogy sokan nem tudják kifizetni a magasabb bérleti díjat. Előfordulhat, hogy Bad Nauheim városának alternatív megoldásokat kell találnia annak biztosítására, hogy megfizethető lakhatás álljon polgárai rendelkezésére a befektetők jövedelmezőségének veszélyeztetése nélkül.