Kaip statybos sąnaudų padidėjimas paveikia įperkamą būstą Bad Nauheim mieste? Ekspertai pateikia įžvalgą.

Kaip statybos sąnaudų padidėjimas paveikia įperkamą būstą Bad Nauheim mieste? Ekspertai pateikia įžvalgą.

Remiantis www.fnp.de ataskaita, Bad Nauheimo miestas susiduria su iššūkiu sukurti įperkamą gyvenamąją erdvę, kuri būtų ir ekonomiškai perspektyvi. Kylio šiuolaikinio pastato darbo grupė (Arge) skaičiuoja, kad naujo buto kvadratinio metro nuoma šiuo metu turėtų siekti apie 18 eurų, kad būtų susigrąžintos statybos išlaidos. Tai sukelia diskusijų mieste, nes šiuo metu įperkamo būsto kaina – 8,50 euro už kvadratinį metrą.

Tačiau tokie ekspertai kaip Gerhardas Dyroffas ir Georgas Küsteris iš Bad Nauheimo mažųjų gyvenviečių ir būstų kooperatyvo (KSWG) mato, kad galima sukurti įperkamą gyvenamąjį plotą, nepadidinus nuomos mokesčių iki 18 eurų už kvadratinį metrą. Jie pabrėžia kooperatinio būsto ir ne pelno būsto asociacijų svarbą už prieinamą kainą. Dėl palankių pirkimo sąlygų, žemų palūkanų ir dešimtmečių patirties šioje srityje KSWG pavyko sukurti prieinamą gyvenamąjį plotą už 8,50 euro už kvadratinį metrą.

Tačiau Dyroffas ir Küsteris pabrėžia, kad esant tokioms sąlygoms, kaip infliacija, statybos ir finansavimo kaštai, taip pat kvalifikuotų darbuotojų trūkumas, norint užtikrinti pelningumą, nuomos mokesčiai turėtų padidėti iki 10,50 eurų iki 11 eurų. Sprendimas, kaip Bad Nauheimo miestas susidoros su šiuo iššūkiu, bus priimtas viename iš būsimų statybos komiteto posėdžių.

Jei nuomos kaina iš tikrųjų padidėtų iki 10,50–11 eurų už kvadratinį metrą, daugeliui Bad Nauheimo gyventojų gali būti neįperkamas būstas. Dėl to gali padidėti socialinio būsto paklausa ir išaugti valstybės parama, nes daugelis žmonių gali nepajėgti mokėti aukštesnių nuomos kainų. Bad Nauheimo miestui taip pat gali tekti ieškoti alternatyvių sprendimų, kaip užtikrinti, kad jo piliečiai galėtų įsigyti įperkamą būstą, nekeliant pavojaus investuotojų pelningumui.