Kā būvniecības izmaksu pieaugums ietekmē mājokļus par pieņemamu cenu Bādnauheimā? Speciālisti sniedz ieskatu.

Kā būvniecības izmaksu pieaugums ietekmē mājokļus par pieņemamu cenu Bādnauheimā? Speciālisti sniedz ieskatu.

Saskaņā ar www.fnp.de ziņojumu, Bādnauheimas pilsēta saskaras ar izaicinājumu izveidot pieejamu dzīvojamo platību, kas ir arī ekonomiski dzīvotspējīga. Ķīles mūsdienu ēku darba grupa (Arge) lēš, ka jauna dzīvokļa īres maksai par kvadrātmetru šobrīd būtu jābūt aptuveni 18 eiro, lai atmaksātu būvniecības izmaksas. Tas pilsētā izraisa diskusijas, jo šobrīd pieejamā mājokļa cena ir 8,50 eiro par kvadrātmetru.

Tomēr tādi eksperti kā Gerhards Dirofs un Georgs Kūsters no Bādnauheimas mazo apmetņu un mājokļu kooperatīva (KSWG) redz, ka ir iespējams izveidot pieejamu dzīvojamo platību, nepalielinot īres maksu līdz 18 eiro par kvadrātmetru. Viņi uzsver kooperatīvu mājokļu un bezpeļņas mājokļu asociāciju nozīmi pieejamu mājokļu nodrošināšanā. Pateicoties izdevīgiem pirkuma nosacījumiem, zemām procentu likmēm un gadu desmitiem ilgajai pieredzei šajā jomā, KSWG varēja izveidot pieejamu dzīvojamo platību par 8,50 eiro kvadrātmetrā.

Tomēr Dirofs un Kūsters norāda, ka pie tādiem apstākļiem kā inflācija, būvniecības un finansēšanas izmaksu attīstība, kā arī kvalificētu darbinieku trūkums, lai nodrošinātu rentabilitāti, nomas maksai būtu jāpalielina līdz 10,50 eiro līdz 11 eiro. Lēmums par to, kā Bādnaheimas pilsēta tiks galā ar šo izaicinājumu, tiks pieņemts kādā no tuvākajām būvkomitejas sanāksmēm.

Ja īres maksa faktiski pieaugs līdz 10,50 eiro līdz 11 eiro par kvadrātmetru, tas varētu padarīt mājokli par pieņemamu cenu daudziem cilvēkiem Bādnauheimas pilsētā. Tas var izraisīt pieprasījuma pieaugumu pēc sociālajiem mājokļiem un valsts atbalsta, jo daudzi cilvēki var nespēt samaksāt augstākās īres cenas. Bādnauheimas pilsētai, iespējams, būs jāatrod alternatīvi risinājumi, lai nodrošinātu iedzīvotājiem pieejamu mājokļu pieejamību, neapdraudot ieguldītāju rentabilitāti.