Welke invloed heeft de stijging van de bouwkosten op de betaalbare woningen in Bad Nauheim? Deskundigen zorgen voor inzicht.

Welke invloed heeft de stijging van de bouwkosten op de betaalbare woningen in Bad Nauheim? Deskundigen zorgen voor inzicht.

Volgens een rapport van www.fnp.de staat de stad Bad Nauheim voor de uitdaging om betaalbare woonruimte te creëren die ook economisch levensvatbaar is. De Kiel Werkgroep Hedendaags Bouwen (Arge) schat dat de huurprijs per vierkante meter voor een nieuw appartement momenteel rond de 18 euro zou moeten liggen om de bouwkosten terug te verdienen. Dit zorgt voor discussies in de stad, aangezien de huidige prijs voor betaalbare woningen 8,50 euro per vierkante meter bedraagt.

Experts als Gerhard Dyroff en Georg Küster van de Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) zien echter dat het mogelijk is om betaalbare woonruimte te creëren zonder de huurprijzen te hoeven verhogen tot 18 euro per vierkante meter. Zij benadrukken het belang van coöperatieve woningbouw en woningcorporaties zonder winstoogmerk voor betaalbare huisvesting. Dankzij gunstige aankoopvoorwaarden, lage rentetarieven en tientallen jaren ervaring op dit gebied wist KSWG betaalbare woonruimte te creëren voor 8,50 euro per vierkante meter.

Dyroff en Küster wijzen er echter op dat onder de gegeven omstandigheden, zoals inflatie, ontwikkelingen in de bouw- en financieringskosten en het tekort aan geschoolde arbeidskrachten, de huren zouden moeten stijgen naar 10,50 tot 11 euro om de winstgevendheid te garanderen. De beslissing over hoe de stad Bad Nauheim met deze uitdaging omgaat, zal worden genomen tijdens een van de komende bouwcommissievergaderingen.

Als de huurprijzen daadwerkelijk stijgen naar 10,50 euro tot 11 euro per vierkante meter, kan dit betaalbare woningen voor veel mensen in Bad Nauheim onbetaalbaar maken. Dit zou kunnen leiden tot een toename van de vraag naar sociale woningen en overheidssteun, omdat veel mensen de hogere huurprijzen mogelijk niet kunnen betalen. Mogelijk moet de stad Bad Nauheim ook alternatieve oplossingen vinden om ervoor te zorgen dat betaalbare woningen beschikbaar zijn voor haar burgers, zonder de winstgevendheid van investeerders in gevaar te brengen.