Hvordan påvirker økningen i byggekostnadene rimelige boliger i Bad Nauheim? Eksperter gir innsikt.

Hvordan påvirker økningen i byggekostnadene rimelige boliger i Bad Nauheim? Eksperter gir innsikt.

Ifølge en rapport fra www.fnp.de står byen Bad Nauheim overfor utfordringen med å skape rimelige boarealer som også er økonomisk levedyktige. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) anslår at husleien per kvadratmeter for en ny leilighet foreløpig må være rundt 18 euro for å få tilbake byggekostnadene. Dette skaper diskusjoner i byen, da dagens pris for rimelige boliger er 8,50 euro per kvadratmeter.

Eksperter som Gerhard Dyroff og Georg Küster fra Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) ser imidlertid at det er mulig å skape rimelige boarealer uten å måtte øke husleien til 18 euro per kvadratmeter. De understreker betydningen av andelsboliger og ideelle borettslag for rimelige boliger. Takket være gunstige kjøpsbetingelser, lave renter og flere tiår med erfaring på dette området, klarte KSWG å skape rimelige boarealer for 8,50 euro per kvadratmeter.

Dyroff og Küster påpeker imidlertid at under gitte forhold som inflasjon, utvikling i bygge- og finansieringskostnadene samt mangel på fagarbeidere, ville leieprisene måtte øke til 10,50 euro til 11 euro for å sikre lønnsomhet. Avgjørelsen om hvordan byen Bad Nauheim håndterer denne utfordringen vil bli tatt på et av de kommende byggekomitémøtene.

Hvis husleiene faktisk stiger til 10,50 euro til 11 euro per kvadratmeter, kan dette gjøre rimelige boliger uoverkommelige for mange mennesker i Bad Nauheim. Dette kan føre til en økning i etterspørselen etter sosiale boliger og statlig støtte ettersom mange mennesker kanskje ikke kan betale de høyere leieprisene. Byen Bad Nauheim kan også trenge å finne alternative løsninger for å sikre rimelige boliger tilgjengelig for innbyggerne uten å sette investorens lønnsomhet i fare.