Jak wzrost kosztów budowy wpływa na niedrogie mieszkania w Bad Nauheim? Eksperci dostarczają informacji.

Jak wzrost kosztów budowy wpływa na niedrogie mieszkania w Bad Nauheim? Eksperci dostarczają informacji.

Według raportu www.fnp.de miasto Bad Nauheim stoi przed wyzwaniem stworzenia niedrogiej i opłacalnej przestrzeni życiowej. Kilońska Grupa Robocza ds. Współczesnego Budownictwa (Arge) szacuje, że czynsz za metr kwadratowy nowego mieszkania musiałby obecnie wynosić około 18 euro, aby koszty budowy zwróciły się. Wywołuje to dyskusje w mieście, gdyż obecna cena niedrogich mieszkań wynosi 8,50 euro za metr kwadratowy.

Jednak eksperci tacy jak Gerhard Dyroff i Georg Küster z Małej Spółdzielni Osiedleńczo-Mieszkaniowej w Bad Nauheim (KSWG) dostrzegają, że możliwe jest stworzenie niedrogiej przestrzeni życiowej bez konieczności podnoszenia czynszów do 18 euro za metr kwadratowy. Podkreślają znaczenie spółdzielczych i spółdzielni mieszkaniowych non-profit dla tanich mieszkań. Dzięki korzystnym warunkom zakupu, niskim stopom procentowym i dziesięcioleciom doświadczenia w tej dziedzinie, KSWG była w stanie stworzyć niedrogą przestrzeń życiową za 8,50 euro za metr kwadratowy.

Dyroff i Küster zwracają jednak uwagę, że w danych warunkach, takich jak inflacja, zmiany kosztów budowy i finansowania, a także niedobór wykwalifikowanych pracowników, czynsze musiałyby wzrosnąć z 10,50 do 11 euro, aby zapewnić rentowność. Decyzja o tym, jak miasto Bad Nauheim poradzi sobie z tym wyzwaniem, zostanie podjęta na jednym z nadchodzących posiedzeń komitetu budowlanego.

Jeśli czynsze rzeczywiście wzrosną z 10,50 do 11 euro za metr kwadratowy, dla wielu mieszkańców Bad Nauheim tanie mieszkania staną się niedostępne. Może to prowadzić do wzrostu popytu na mieszkania socjalne i wsparcia rządowego, ponieważ wiele osób może nie być w stanie zapłacić wyższych cen czynszu. Być może miasto Bad Nauheim będzie musiało znaleźć alternatywne rozwiązania, aby zapewnić obywatelom dostępność mieszkań po przystępnych cenach, bez narażania rentowności inwestorów.