Cum afectează creșterea costurilor de construcție locuințele la prețuri accesibile în Bad Nauheim? Experții oferă o perspectivă.

Cum afectează creșterea costurilor de construcție locuințele la prețuri accesibile în Bad Nauheim? Experții oferă o perspectivă.

Potrivit unui raport de la www.fnp.de, orașul Bad Nauheim se confruntă cu provocarea de a crea un spațiu de locuit accesibil și viabil din punct de vedere economic. Grupul de lucru Kiel pentru clădire contemporană (Arge) estimează că chiria pe metru pătrat pentru un apartament nou ar trebui să fie în prezent în jur de 18 euro pentru a recupera costurile de construcție. Acest lucru stârnește discuții în oraș, întrucât prețul actual al locuințelor accesibile este de 8,50 euro pe metru pătrat.

Cu toate acestea, experți precum Gerhard Dyroff și Georg Küster de la Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) văd că este posibil să se creeze un spațiu de locuit accesibil fără a fi nevoie să crească chiriile la 18 euro pe metru pătrat. Aceștia subliniază importanța locuințelor cooperative și a asociațiilor de locuințe non-profit pentru locuințe la prețuri accesibile. Datorită condițiilor favorabile de cumpărare, a dobânzilor scăzute și a experienței deceniilor în acest domeniu, KSWG a reușit să creeze un spațiu de locuit accesibil pentru 8,50 euro pe metru pătrat.

Cu toate acestea, Dyroff și Küster subliniază că în condițiile date precum inflația, evoluția costurilor de construcție și finanțare, precum și deficitul de muncitori calificați, chiriile ar trebui să crească la 10,50 euro până la 11 euro pentru a asigura profitabilitatea. Decizia cu privire la modul în care orașul Bad Nauheim abordează această provocare va fi luată la una dintre viitoarele reuniuni ale comitetului de construcție.

Dacă chiriile se ridică efectiv la 10,50 euro până la 11 euro pe metru pătrat, acest lucru ar putea face locuințe la prețuri accesibile pentru mulți oameni din Bad Nauheim. Acest lucru ar putea duce la o creștere a cererii de locuințe sociale și de sprijin guvernamental, deoarece mulți oameni ar putea să nu poată plăti prețurile mai mari de închiriere. De asemenea, orașul Bad Nauheim ar putea avea nevoie să găsească soluții alternative pentru a se asigura că locuințe la prețuri accesibile sunt disponibile cetățenilor săi, fără a pune în pericol profitabilitatea investitorilor.