Ako ovplyvňuje zvýšenie stavebných nákladov dostupné bývanie v Bad Nauheime? Odborníci poskytujú prehľad.

Ako ovplyvňuje zvýšenie stavebných nákladov dostupné bývanie v Bad Nauheime? Odborníci poskytujú prehľad.

Podľa správy z www.fnp.de stojí mesto Bad Nauheim pred výzvou vytvoriť cenovo dostupný životný priestor, ktorý je zároveň ekonomicky životaschopný. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) odhaduje, že nájomné za meter štvorcový za nový byt by sa v súčasnosti muselo pohybovať okolo 18 eur, aby sa náklady na výstavbu vrátili. V meste to vyvoláva diskusie, keďže aktuálna cena za dostupné bývanie je 8,50 eura za štvorcový meter.

Odborníci ako Gerhard Dyroff a Georg Küster z Malého sídliskového a bytového družstva (KSWG) v Bad Nauheime však vidia, že je možné vytvoriť cenovo dostupný priestor na bývanie bez toho, aby ste museli zvyšovať nájomné na 18 eur za meter štvorcový. Zdôrazňujú význam družstevného bývania a neziskových bytových spoločenstiev pre dostupné bývanie. Vďaka výhodným nákupným podmienkam, nízkym úrokovým sadzbám a desaťročiam skúseností v tejto oblasti dokázala KSWG vytvoriť cenovo dostupný priestor na bývanie za 8,50 eura za meter štvorcový.

Dyroff a Küster však upozorňujú, že za daných podmienok, akými sú inflácia, vývoj stavebných a finančných nákladov, ako aj nedostatok kvalifikovaných pracovníkov, by sa museli nájomné zvýšiť na 10,50 až 11 eur, aby bola zabezpečená ziskovosť. Rozhodnutie o tom, ako sa mesto Bad Nauheim vysporiada s touto výzvou, padne na jednom z nadchádzajúcich zasadnutí stavebného výboru.

Ak by sa nájomné skutočne zvýšilo na 10,50 až 11 eur za meter štvorcový, pre mnohých ľudí v Bad Nauheime by sa cenovo dostupné bývanie mohlo stať nedostupným. To by mohlo viesť k zvýšeniu dopytu po sociálnom bývaní a vládnej podpore, pretože mnohí ľudia nemusia byť schopní platiť vyššie ceny prenájmu. Mesto Bad Nauheim tiež možno bude musieť nájsť alternatívne riešenia na zabezpečenie dostupného bývania pre svojich občanov bez toho, aby ohrozilo ziskovosť investorov.