Kako povečanje stroškov gradnje vpliva na cenovno dostopna stanovanja v Bad Nauheimu? Strokovnjaki zagotavljajo vpogled.

Kako povečanje stroškov gradnje vpliva na cenovno dostopna stanovanja v Bad Nauheimu? Strokovnjaki zagotavljajo vpogled.

Po poročilu www.fnp.de se mesto Bad Nauheim sooča z izzivom ustvarjanja cenovno dostopnega življenjskega prostora, ki je tudi ekonomsko upravičen. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) ocenjuje, da bi morala najemnina na kvadratni meter za novo stanovanje trenutno znašati okoli 18 evrov, da bi se povrnili stroški gradnje. To v mestu sproža razprave, saj je trenutna cena ugodnih stanovanj 8,50 evra za kvadratni meter.

Vendar strokovnjaki, kot sta Gerhard Dyroff in Georg Küster iz zadruge za mala naselja in stanovanja v Bad Nauheimu (KSWG), vidijo, da je mogoče ustvariti cenovno ugoden bivalni prostor, ne da bi morali zvišati najemnine na 18 evrov na kvadratni meter. Poudarjajo pomen stanovanjskih zadrug in neprofitnih stanovanjskih združenj za cenovno dostopna stanovanja. Zahvaljujoč ugodnim nakupnim pogojem, nizkim obrestnim meram in desetletnim izkušnjam na tem področju je KSWG uspelo ustvariti cenovno ugodno stanovanjsko površino za 8,50 evra na kvadratni meter.

Dyroff in Küster pa poudarjata, da bi se morale v danih razmerah, kot so inflacija, razvoj gradbenih in stroškov financiranja ter pomanjkanje kvalificiranih delavcev, najemnine zvišati na 10,50 do 11 evrov, da bi zagotovili donosnost. Odločitev o tem, kako se bo mesto Bad Nauheim spopadlo s tem izzivom, bo sprejeta na eni od prihodnjih sej gradbenega odbora.

Če se najemnine dejansko povišajo na 10,50 do 11 evrov na kvadratni meter, bi to lahko naredilo cenovno dostopna stanovanja za marsikoga v Bad Nauheimu nedosegljiva. To bi lahko povzročilo povečanje povpraševanja po socialnih stanovanjih in vladno podporo, saj veliko ljudi morda ne bo moglo plačati višjih cen najemnin. Mesto Bad Nauheim bo morda moralo poiskati tudi alternativne rešitve, da bi zagotovilo cenovno dostopna stanovanja svojim državljanom, ne da bi pri tem ogrozili donosnost vlagateljev.