Hur påverkar de ökade byggkostnaderna billiga bostäder i Bad Nauheim? Experter ger insikt.

Hur påverkar de ökade byggkostnaderna billiga bostäder i Bad Nauheim? Experter ger insikt.

Enligt en rapport från www.fnp.de står staden Bad Nauheim inför utmaningen att skapa ett överkomligt boendeutrymme som också är ekonomiskt lönsamt. Kiel Working Group for Contemporary Building (Arge) uppskattar att hyran per kvadratmeter för en ny lägenhet för närvarande skulle behöva ligga på cirka 18 euro för att få tillbaka byggkostnaderna. Detta väcker diskussioner i staden, då det nuvarande priset för billiga bostäder är 8,50 euro per kvadratmeter.

Experter som Gerhard Dyroff och Georg Küster från Bad Nauheim Small Settlement and Housing Cooperative (KSWG) ser dock att det är möjligt att skapa prisvärda bostadsytor utan att behöva höja hyrorna till 18 euro per kvadratmeter. De understryker vikten av andelsbostäder och allmännyttiga bostadsrättsföreningar för billiga bostäder. Tack vare gynnsamma köpvillkor, låga räntor och årtionden av erfarenhet inom detta område kunde KSWG skapa prisvärda bostadsytor för 8,50 euro per kvadratmeter.

Dyroff och Küster påpekar dock att under de givna förutsättningarna som inflation, utvecklingen av bygg- och finansieringskostnaderna samt bristen på kvalificerad arbetskraft skulle hyrorna behöva öka till 10,50 euro till 11 euro för att säkerställa lönsamheten. Beslutet om hur staden Bad Nauheim hanterar denna utmaning kommer att fattas vid ett av de kommande byggnadsnämndsmötena.

Om hyrorna faktiskt stiger till 10,50 euro till 11 euro per kvadratmeter kan detta göra prisvärda bostäder oöverkomliga för många människor i Bad Nauheim. Detta kan leda till en ökad efterfrågan på sociala bostäder och statligt stöd eftersom många kanske inte kan betala de högre hyrespriserna. Staden Bad Nauheim kan också behöva hitta alternativa lösningar för att säkerställa prisvärda bostäder tillgängliga för sina medborgare utan att äventyra investerarnas lönsamhet.