建筑成本的增加如何影响巴特瑙海姆的经济适用房？专家提供见解。

建筑成本的增加如何影响巴特瑙海姆的经济适用房？专家提供见解。

根据 www.fnp.de 的一份报告，巴特瑙海姆市面临着创造经济实惠且经济可行的生活空间的挑战。基尔当代建筑工作组 (Arge) 估计，目前新公寓每平方米的租金必须在 18 欧元左右才能收回建筑成本。这引起了该市的讨论，因为目前经济适用房的价格为每平方米 8.50 欧元。

然而，巴特瑙海姆小型定居点和住房合作社 (KSWG) 的格哈德·戴罗夫 (Gerhard Dyroff) 和乔治·库斯特 (Georg Küster) 等专家认为，无需将租金提高到每平方米 18 欧元，就可以创造负担得起的居住空间。他们强调合作住房和非营利住房协会对于经济适用房的重要性。得益于有利的购买条件、低利率和数十年在该领域的经验，KSWG 能够以每平方米 8.50 欧元的价格创造出经济实惠的居住空间。

不过，Dyroff和Küster指出，在通货膨胀、建筑和融资成本的发展以及熟练工人短缺等特定条件下，租金必须上涨至10.50欧元至11欧元才能确保盈利。关于巴特瑙海姆市如何应对这一挑战的决定将在即将召开的建筑委员会会议之一上做出。

如果租金实际上上涨至每平方米 10.50 欧元至 11 欧元，这可能会使巴特瑙海姆的许多人买不起经济适用房。这可能会导致对社会住房和政府支持的需求增加，因为许多人可能无法支付更高的租金。巴特瑙海姆市可能还需要寻找替代解决方案，以确保在不损害投资者盈利能力的情况下为其公民提供经济适用房。