Виена в преход: ексклузивни апартаменти и зелено бъдеще пред очите!

Виена в преход: ексклузивни апартаменти и зелено бъдеще пред очите!

Много се случва в областта на жилищното строителство във Виена. Разработчиците Grossmann + Kaswurm стартираха три проекта през 2023 г. В същото време 3SI Immogroup, известна с ангажимента си към уплътняването и създаването на устойчиво жилищно пространство, планира още четири до шест проекта в столицата. Майкъл Шмид, управляващ директор на 3SI Immogroup, подчертава значението на съчетаването на традиция и модерност, за да се създаде жизнено пространство с високо качество на живот и по този начин да се отговори на нарастващото търсене.

Особено амбициозен проект на 3SI Immogroup е „витрината“ на Tendlergasse в квартал Alsergrund. Апартаментите, които се изграждат там, ще бъдат оборудвани с висококачествени материали, включително френски паркет рибена кост и просторни частни градини и тераси. Целта е да се постигне висок климатичен стандарт, така че сградата да получи сертификат klima:aktiv Gold.

Развитие на пазара и ценови тенденции

Интересна страна на този жилищен пазар са цените: апартаментите в „витрината“ ще се продават на цена от около 8500 евро на квадратен метър, вместо да се отдават под наем дългосрочно. Тази тенденция към разпореждане с недвижими имоти е свързана и с политически мерки. Според Гросман контролът върху наемите означава, че много наемодатели са принудени да продават имотите си, което може да доведе до дългосрочен спад на апартаментите под наем, особено в по-малко търсените места.

В допълнение към разработването на нови проекти се разглежда и въпросът за качеството на градското развитие. The BBSR В едно от последните си издания той се занимава с първоначалните ситуации и подходи за уплътняване в различни градове. Целта на тези проучвания е да се подобри качеството на живот в кварталите и да се разработят индивидуални решения за различни видове структури за градско развитие.

Научна подкрепа и препоръки за действие

Проучванията са научно подкрепени от експерти от Федералния институт за строителни, градски и пространствени изследвания. Известни архитекти и урбанисти като Норберт Пост и Хартмут Велтерс влизат в игра тук. Преди всичко резултатите от казусите относно щадящото климата уплътняване предоставят ценни препоръки за действие за тези, които участват в градското развитие.

Комбинацията от новите жилищни проекти във Виена с откритията от научната работа обещава вълнуващо развитие за града. Предизвикателствата на пазара, по-специално необходимостта от създаване на жизнено пространство, като същевременно се вземат предвид климатичните аспекти, ще бъдат от решаващо значение през следващите години.