Vídeň v přechodu: exkluzivní byty a zelená budoucnost na dohled!

Vídeň v přechodu: exkluzivní byty a zelená budoucnost na dohled!

V oblasti bytové výstavby ve Vídni se toho děje hodně. Vývojáři Grossmann + Kaswurm zahájili v roce 2023 tři projekty. Zároveň 3SI Immogroup, známá svým závazkem k zahušťování a vytváření udržitelného životního prostoru, plánuje v hlavním městě čtyři až šest dalších projektů. Michael Schmidt, výkonný ředitel 3SI Immogroup, zdůrazňuje důležitost spojení tradice a modernosti s cílem vytvořit životní prostor s vysokou kvalitou života a reagovat tak na rostoucí poptávku.

Zvláště ambiciózním projektem společnosti 3SI Immogroup je „výstavní kousek“ na Tendlergasse ve čtvrti Alsergrund. Budované byty budou vybaveny vysoce kvalitními materiály, včetně francouzských rybích parket a prostorných soukromých zahrad a teras. Cílem je dosáhnout vysokého klimatického standardu, aby budova mohla získat certifikaci klima:aktiv Gold.

Vývoj trhu a cenové trendy

Zajímavým aspektem tohoto trhu s bydlením jsou ceny: byty v „výstavci“ se místo dlouhodobého pronájmu mají prodávat za cenu za metr čtvereční kolem 8 500 eur. Tento trend nakládání s nemovitostmi souvisí i s politickými opatřeními. Regulace nájemného podle Grossmanna znamená, že řada pronajímatelů je nucena své nemovitosti prodávat, což by mohlo vést k dlouhodobému poklesu nájemních bytů, zejména v méně žádaných lokalitách.

Kromě rozvoje nových projektů se řeší i otázka kvality rozvoje měst. The BBSR V jednom ze svých posledních vydání se zabýval výchozími situacemi a přístupy k zahušťování v různých městech. Cílem těchto studií je zlepšit kvalitu života ve čtvrtích a vyvinout řešení šitá na míru pro různé typy struktur městského rozvoje.

Vědecká podpora a doporučení k akci

Studie jsou vědecky podpořeny odborníky z Federálního institutu pro stavební, urbanistický a prostorový výzkum. Do hry zde vstupují renomovaní architekti a urbanisté jako Norbert Post a Hartmut Welters. Především výsledky případových studií o zahušťování šetrném ke klimatu poskytují cenná doporučení pro opatření pro ty, kdo se podílejí na rozvoji měst.

Kombinace nových rezidenčních projektů ve Vídni s poznatky z vědecké práce slibuje vzrušující rozvoj města. Výzvy trhu, zejména potřeba vytvořit životní prostor se zohledněním klimatických aspektů, budou v nadcházejících letech zásadní.