Wien i omstilling: eksklusive lejligheder og en grøn fremtid i sigte!

Wien i omstilling: eksklusive lejligheder og en grøn fremtid i sigte!

Der sker meget inden for boligbyggeri i Wien. Udviklerne Grossmann + Kaswurm har iværksat tre projekter i 2023. Samtidig planlægger 3SI Immogroup, kendt for sit engagement i fortætning og skabelse af bæredygtige boligarealer, fire til seks yderligere projekter i hovedstaden. Michael Schmidt, administrerende direktør i 3SI Immogroup, understreger vigtigheden af ​​at kombinere tradition og modernitet for at skabe boliger med høj livskvalitet og dermed imødekomme stigende efterspørgsel.

Et særligt ambitiøst projekt af 3SI Immogroup er "showpiece" på Tendlergasse i Alsergrund-kvarteret. Lejlighederne, der bygges der, vil blive udstyret med materialer af høj kvalitet, herunder fransk sildebensparket og rummelige private haver og terrasser. Målet er at opnå en høj klimastandard, så bygningen kan modtage klima:aktiv Gold-certificeringen.

Markedsudvikling og prisudvikling

En interessant facet af dette boligmarked er priserne: Lejlighederne i "showpiece" skal sælges til en kvadratmeterpris på omkring 8.500 euro, i stedet for at blive lejet ud på længere sigt. Denne tendens til afhændelse af fast ejendom hænger også sammen med politiske tiltag. Ifølge Grossmann betyder huslejekontrollen, at mange udlejere er tvunget til at sælge deres ejendomme, hvilket kan føre til et langsigtet fald i lejelejligheder, især på mindre eftertragtede beliggenheder.

Ud over udvikling af nye projekter behandles også spørgsmålet om byudviklingskvalitet. De BBSR I en af ​​sine sidste udgaver beskæftigede den sig med de indledende situationer og tilgange til fortætning i forskellige byer. Formålet med disse undersøgelser er at forbedre livskvaliteten i kvarterer og at udvikle skræddersyede løsninger til forskellige typer af byudviklingsstrukturer.

Videnskabelig støtte og anbefalinger til handling

Undersøgelserne er videnskabeligt understøttet af eksperter fra Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. Her kommer anerkendte arkitekter og byplanlæggere som Norbert Post og Hartmut Welters i spil. Frem for alt giver resultaterne af casestudierne om klimavenlig fortætning værdifulde anbefalinger til handling for dem, der er involveret i byudvikling.

Kombinationen af ​​de nye boligprojekter i Wien med resultaterne fra videnskabeligt arbejde lover en spændende udvikling for byen. Markedets udfordringer, især behovet for at skabe beboelsesrum under hensyntagen til klimatiske aspekter, vil være afgørende i de kommende år.