Βιέννη σε μετάβαση: αποκλειστικά διαμερίσματα και ένα πράσινο μέλλον στον ορίζοντα!

Βιέννη σε μετάβαση: αποκλειστικά διαμερίσματα και ένα πράσινο μέλλον στον ορίζοντα!

Πολλά συμβαίνουν στον τομέα της κατασκευής κατοικιών στη Βιέννη. Οι προγραμματιστές Grossmann + Kaswurm έχουν ξεκινήσει τρία έργα το 2023. Την ίδια στιγμή, η 3SI Immogroup, γνωστή για τη δέσμευσή της στην πυκνοποίηση και τη δημιουργία βιώσιμου χώρου διαβίωσης, σχεδιάζει τέσσερα έως έξι ακόμη έργα στην πρωτεύουσα. Ο Michael Schmidt, Διευθύνων Σύμβουλος της 3SI Immogroup, τονίζει τη σημασία του συνδυασμού της παράδοσης και της νεωτερικότητας προκειμένου να δημιουργηθεί χώρος διαβίωσης με υψηλή ποιότητα ζωής και να ανταποκριθεί έτσι στην αυξανόμενη ζήτηση.

Ένα ιδιαίτερα φιλόδοξο έργο από την 3SI Immogroup είναι η «έκθεση» στο Tendlergasse στην περιοχή Alsergrund. Τα διαμερίσματα που κατασκευάζονται εκεί θα είναι εξοπλισμένα με υλικά υψηλής ποιότητας, όπως παρκέ γαλλικού ψαροκόκαλου και ευρύχωρους ιδιωτικούς κήπους και βεράντες. Στόχος είναι η επίτευξη υψηλού κλίματος ώστε το κτίριο να λάβει την πιστοποίηση klima:aktiv Gold.

Ανάπτυξη της αγοράς και τάσεις τιμών

Μια ενδιαφέρουσα πτυχή αυτής της αγοράς κατοικίας είναι οι τιμές: τα διαμερίσματα της «εκθέσεως» θα πωλούνται σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου 8.500 ευρώ, αντί να ενοικιάζονται μακροχρόνια. Αυτή η τάση προς τη διάθεση ακινήτων συνδέεται και με πολιτικά μέτρα. Σύμφωνα με τον Grossmann, ο έλεγχος των ενοικίων σημαίνει ότι πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να πουλήσουν τα ακίνητά τους, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μακροπρόθεσμη μείωση των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων, ειδικά σε λιγότερο περιζήτητες τοποθεσίες.

Εκτός από την ανάπτυξη νέων έργων, εξετάζεται και το ζήτημα της ποιότητας της αστικής ανάπτυξης. Ο BBSR Σε μια από τις τελευταίες του εκδόσεις, ασχολήθηκε με τις αρχικές καταστάσεις και προσεγγίσεις της πύκνωσης σε διάφορες πόλεις. Στόχος αυτών των μελετών είναι η βελτίωση της ποιότητας ζωής στις γειτονιές και η ανάπτυξη εξατομικευμένων λύσεων για διαφορετικούς τύπους δομών αστικής ανάπτυξης.

Επιστημονική υποστήριξη και συστάσεις για δράση

Οι μελέτες υποστηρίζονται επιστημονικά από ειδικούς του Ομοσπονδιακού Ινστιτούτου Κτιριακών, Αστικών και Χωρικών Ερευνών. Διάσημοι αρχιτέκτονες και πολεοδόμοι όπως οι Norbert Post και Hartmut Welters παίζουν εδώ. Πάνω απ 'όλα, τα αποτελέσματα των περιπτωσιολογικών μελετών σχετικά με την φιλική προς το κλίμα πύκνωση παρέχουν πολύτιμες συστάσεις για δράση για όσους εμπλέκονται στην αστική ανάπτυξη.

Ο συνδυασμός των νέων οικιστικών έργων στη Βιέννη με τα ευρήματα από επιστημονικές εργασίες υπόσχεται μια συναρπαστική εξέλιξη για την πόλη. Οι προκλήσεις της αγοράς, ιδίως η ανάγκη δημιουργίας ζωτικού χώρου λαμβάνοντας υπόψη τις κλιματικές πτυχές, θα είναι κρίσιμες τα επόμενα χρόνια.