Wien siirtymävaiheessa: eksklusiivisia asuntoja ja vihreä tulevaisuus näköpiirissä!

Wien siirtymävaiheessa: eksklusiivisia asuntoja ja vihreä tulevaisuus näköpiirissä!

Wienissä tapahtuu paljon asuntorakentamisen alalla. Kehittäjät Grossmann + Kaswurm ovat käynnistäneet kolme hanketta vuonna 2023. Samaan aikaan sitoutumisestaan ​​tiivistämiseen ja kestävän elintilan luomiseen tunnettu 3SI Immogroup suunnittelee neljästä kuuteen muuta hanketta pääkaupunkiin. Michael Schmidt, 3SI Immogroupin toimitusjohtaja, korostaa perinteen ja nykyaikaisuuden yhdistämisen tärkeyttä, jotta voidaan luoda korkealaatuista elintilaa ja vastata siten kasvavaan kysyntään.

3SI Immogroupin erityisen kunnianhimoinen projekti on Alsergrundin kaupunginosan Tendlergassen ”näyttelykohde”. Sinne rakennettavat asunnot varustetaan laadukkailla materiaaleilla, mukaan lukien ranskalainen kalanruotoparketti sekä tilavat yksityiset puutarhat ja terassit. Tavoitteena on saavuttaa korkea ilmastostandardi, jotta rakennus voi saada Klima:aktiv Gold -sertifikaatin.

Markkinoiden kehitys ja hintakehitys

Mielenkiintoinen puoli näillä asuntomarkkinoilla on hinnat: "näyttelykohteen" asunnot myydään noin 8 500 euron neliöhinnalla pitkäaikaisen vuokrauksen sijaan. Tämä suuntaus kohti kiinteistöjen myyntiä liittyy myös poliittisiin toimiin. Grossmannin mukaan vuokrasääntely tarkoittaa sitä, että monet vuokranantajat joutuvat myymään kiinteistönsä, mikä voi johtaa vuokra-asuntojen laskuun pitkällä aikavälillä etenkin vähemmän kysytyillä paikoilla.

Uusien hankkeiden kehittämisen lisäksi käsitellään myös kaupunkikehityksen laatua. The BBSR Yhdessä viimeisistä painoksistaan ​​se käsitteli tiivistymisen alkutilanteita ja lähestymistapoja eri kaupungeissa. Näiden tutkimusten tavoitteena on parantaa asuinalueiden elämänlaatua ja kehittää räätälöityjä ratkaisuja erilaisiin kaupunkikehitysrakenteisiin.

Tieteellistä tukea ja toimintasuosituksia

Tutkimuksia tukevat tieteellisesti Federal Institute for Building, Urban and Spatial Researchin asiantuntijat. Tunnetut arkkitehdit ja kaupunkisuunnittelijat, kuten Norbert Post ja Hartmut Welters, tulevat esiin täällä. Ennen kaikkea ilmastoystävällisen tiivistymisen tapaustutkimusten tulokset antavat arvokkaita toimintasuosituksia kaupunkikehityksessä mukana olleille.

Wienin uusien asuntoprojektien yhdistäminen tieteellisen työn tuloksiin lupaa kaupungille jännittävää kehitystä. Markkinoiden haasteet, erityisesti tarve luoda elintilaa ilmastonäkökohdat huomioiden, ovat tulevina vuosina ratkaisevia.