Vienne en transition : appartements exclusifs et avenir vert en vue !

Vienne en transition : appartements exclusifs et avenir vert en vue !

Il se passe beaucoup de choses dans le domaine de la construction de logements à Vienne. Les promoteurs Grossmann + Kaswurm ont lancé trois projets en 2023. Parallèlement, 3SI Immogroup, connu pour son engagement en faveur de la densification et de la création d'espaces de vie durables, prévoit quatre à six autres projets dans la capitale. Michael Schmidt, directeur général de 3SI Immogroup, souligne l'importance d'allier tradition et modernité afin de créer des espaces de vie avec une qualité de vie élevée et ainsi répondre à une demande croissante.

Un projet particulièrement ambitieux de 3SI Immogroup est la « pièce maîtresse » de la Tendlergasse dans le quartier d'Alsergrund. Les appartements qui y seront construits seront équipés de matériaux de haute qualité, notamment du parquet français à chevrons et de spacieux jardins et terrasses privatifs. L’objectif est d’atteindre un standard climatique élevé afin que le bâtiment puisse recevoir la certification klima:aktiv Gold.

Développement du marché et tendances des prix

Un aspect intéressant de ce marché immobilier réside dans les prix : les appartements de la « pièce maîtresse » doivent être vendus à un prix au mètre carré d'environ 8 500 euros, au lieu d'être loués à long terme. Cette tendance à la cession immobilière est également liée à des mesures politiques. Selon Grossmann, le contrôle des loyers oblige de nombreux propriétaires à vendre leurs biens, ce qui pourrait entraîner une baisse à long terme des appartements en location, en particulier dans les endroits les moins recherchés.

Outre le développement de nouveaux projets, la question de la qualité du développement urbain est également abordée. Le BBSR Dans une de ses dernières éditions, il traitait des premières situations et approches de densification dans différentes villes. L'objectif de ces études est d'améliorer la qualité de vie dans les quartiers et de développer des solutions sur mesure pour différents types de structures de développement urbain.

Accompagnement scientifique et recommandations d’actions

Les études sont soutenues scientifiquement par des experts de l'Institut fédéral de la recherche sur la construction, l'urbanisme et l'espace. Des architectes et urbanistes de renom tels que Norbert Post et Hartmut Welters entrent ici en jeu. Surtout, les résultats des études de cas sur la densification respectueuse du climat fournissent de précieuses recommandations d'action pour les acteurs du développement urbain.

La combinaison des nouveaux projets résidentiels à Vienne avec les résultats des travaux scientifiques promet un développement passionnant pour la ville. Les enjeux du marché, notamment la nécessité de créer des espaces de vie tout en tenant compte des aspects climatiques, seront cruciaux dans les années à venir.