Beč u tranziciji: ekskluzivni stanovi i zelena budućnost na vidiku!

Beč u tranziciji: ekskluzivni stanovi i zelena budućnost na vidiku!

Puno se toga događa na području stanogradnje u Beču. Programeri Grossmann + Kaswurm pokrenuli su tri projekta u 2023. U isto vrijeme, 3SI Immogroup, poznat po predanosti zgušnjavanju i stvaranju održivog životnog prostora, planira četiri do šest daljnjih projekata u glavnom gradu. Michael Schmidt, direktor 3SI Immogroupa, ističe važnost spajanja tradicije i modernog kako bi se stvorio životni prostor visoke kvalitete života i tako odgovorilo na sve veću potražnju.

Posebno ambiciozan projekt 3SI Immogroupa je “izložak” u ulici Tendlergasse u četvrti Alsergrund. Stanovi koji se tamo grade bit će opremljeni visokokvalitetnim materijalima, uključujući francuski parket riblja kost te prostrane privatne vrtove i terase. Cilj je postići visoki klimatski standard kako bi zgrada mogla dobiti klima:aktiv Gold certifikat.

Razvoj tržišta i kretanja cijena

Zanimljivost ovog stambenog tržišta su cijene: stanovi u “izlogu” umjesto dugoročnog najma prodavat će se po cijeni od oko 8500 eura po četvornom metru. Ovaj trend raspolaganja nekretninama vezan je i uz političke mjere. Prema Grossmannu, kontrola najamnine znači da su mnogi vlasnici prisiljeni prodati svoje nekretnine, što bi moglo dovesti do dugoročnog pada stanova za iznajmljivanje, posebno na manje traženim lokacijama.

Osim razvoja novih projekata, postavlja se i pitanje kvalitete urbanog razvoja. The BBSR U jednom od posljednjih izdanja bavio se početnim situacijama i pristupima zgušnjavanju u različitim gradovima. Cilj ovih studija je poboljšati kvalitetu života u četvrtima i razviti rješenja po mjeri za različite vrste urbanih razvojnih struktura.

Znanstvena podrška i preporuke za djelovanje

Studije su znanstveno podržane od strane stručnjaka Federalnog zavoda za građenje, urbanizam i prostorna istraživanja. Ovdje dolaze u obzir poznati arhitekti i urbanisti poput Norberta Posta i Hartmuta Weltersa. Iznad svega, rezultati studija slučaja o klimatski prihvatljivom zgušnjavanju daju vrijedne preporuke za djelovanje onima koji su uključeni u urbani razvoj.

Kombinacija novih stambenih projekata u Beču i otkrića znanstvenog rada obećava uzbudljiv razvoj grada. Izazovi tržišta, posebice potreba za stvaranjem životnog prostora uz uzimanje u obzir klimatskih aspekata, bit će ključni u nadolazećim godinama.