Bécs átalakulóban: exkluzív apartmanok és zöld jövő!

Bécs átalakulóban: exkluzív apartmanok és zöld jövő!

Bécsben sok minden történik a lakásépítés területén. A Grossmann + Kaswurm fejlesztők 2023-ban három projektet indítottak el. Ugyanakkor a sűrűsítés és a fenntartható élettér kialakítása iránti elkötelezettségéről ismert 3SI Immogroup további négy-hat projektet tervez a fővárosban. Michael Schmidt, a 3SI Immogroup ügyvezető igazgatója hangsúlyozza a hagyomány és a modernitás ötvözésének fontosságát annak érdekében, hogy magas életminőséget biztosító életteret teremtsünk, és így válaszoljunk a növekvő igényekre.

A 3SI Immogroup különösen ambiciózus projektje az Alsergrund kerületi Tendlergasse „bemutatója”. Az ott épülő lakások minőségi anyagokkal lesznek felszerelve, köztük francia halszálkás parkettával és tágas saját kertekkel és terasszal. A cél a magas klímaszint elérése, hogy az épület megkaphassa a klima:aktiv Gold minősítést.

Piaci fejlődés és ártrendek

Érdekes aspektusa ennek a lakáspiacnak az árak: a „kiállítási” lakásokat 8500 euró körüli négyzetméteráron kívánják értékesíteni, ahelyett, hogy hosszú távra bérbe adnák őket. Ez az ingatlaneladási tendencia politikai intézkedésekhez is kapcsolódik. Grossmann szerint a lakbérszabályozás azt jelenti, hogy sok bérbeadó kénytelen eladni ingatlanát, ami a bérlakások hosszú távú csökkenéséhez vezethet, különösen a kevésbé keresett helyeken.

Az új projektek fejlesztése mellett a városfejlesztés minőségének kérdése is szóba kerül. A BBSR Egyik utolsó kiadásában a különböző városok sűrűsödésének kezdeti helyzeteivel és megközelítéseivel foglalkozott. E tanulmányok célja a városrészek életminőségének javítása és testre szabott megoldások kidolgozása a különböző típusú városfejlesztési struktúrákhoz.

Tudományos támogatás és cselekvési javaslatok

A tanulmányokat a Szövetségi Építés-, Város- és Területkutatási Intézet szakértői támogatják tudományosan. Olyan neves építészek és várostervezők lépnek be itt, mint Norbert Post és Hartmut Welters. Mindenekelőtt a klímabarát sűrűsödésről szóló esettanulmányok eredményei adnak értékes cselekvési javaslatokat a városfejlesztésben résztvevők számára.

Az új bécsi lakóépületek ötvözése a tudományos munka eredményeivel izgalmas fejlődést ígér a város számára. A piac kihívásai, különösen az éghajlati szempontok figyelembe vétele melletti élettér kialakításának szükségessége döntő jelentőségűek lesznek a következő években.