Viena pereinamojo laikotarpio: išskirtiniai apartamentai ir žalia ateitis!

Viena pereinamojo laikotarpio: išskirtiniai apartamentai ir žalia ateitis!

Daug kas vyksta būsto statybos srityje Vienoje. Kūrėjai Grossmann + Kaswurm 2023 m. pradėjo tris projektus. Tuo pat metu 3SI Immogroup, žinoma dėl savo įsipareigojimo tankinti ir kurti tvarią gyvenamąją erdvę, sostinėje planuoja dar keturis–šešis projektus. Michaelas Schmidtas, 3SI Immogroup generalinis direktorius, pabrėžia tradicijų ir modernumo derinimo svarbą, siekiant sukurti aukštą gyvenimo kokybę užtikrinančią gyvenamąją erdvę ir taip reaguoti į didėjančią paklausą.

Ypač ambicingas 3SI Immogroup projektas yra „paroda“ Tendlergasse gatvėje Alsergrund rajone. Jame statomuose butuose bus panaudotos kokybiškos medžiagos, tarp jų – prancūziškas silkės parketas ir erdvūs privatūs sodai bei terasos. Siekiama pasiekti aukštą klimato standartą, kad pastatas gautų „klima:aktiv Gold“ sertifikatą.

Rinkos raida ir kainų tendencijos

Įdomus šios būsto rinkos aspektas – kainos: butai „parduotuvėje“ parduodami už maždaug 8500 eurų už kvadratinį metrą, o ne ilgalaikei nuomai. Ši nekilnojamojo turto disponavimo tendencija taip pat susijusi su politinėmis priemonėmis. Grossmann teigimu, nuomos kontrolė reiškia, kad daugelis savininkų yra priversti parduoti savo turtą, o tai gali lemti ilgalaikį nuomojamų butų mažėjimą, ypač mažiau paklausiose vietose.

Be naujų projektų kūrimo, sprendžiamas ir miesto plėtros kokybės klausimas. The BBSR Viename iš paskutinių leidimų jis nagrinėjo pradines situacijas ir tankinimo būdus įvairiuose miestuose. Šių studijų tikslas – gerinti gyvenimo kokybę mikrorajonuose ir sukurti pritaikytus sprendimus įvairių tipų miesto plėtros struktūroms.

Mokslinė parama ir rekomendacijos dėl veiksmų

Tyrimus moksliškai remia Federalinio statybos, urbanistikos ir erdvinių tyrimų instituto ekspertai. Čia dalyvauja žinomi architektai ir miestų planuotojai, tokie kaip Norbertas Postas ir Hartmutas Weltersas. Visų pirma, klimatui palankaus tankinimo atvejų tyrimų rezultatai pateikia vertingų rekomendacijų, kaip imtis veiksmų tiems, kurie dalyvauja miestų plėtroje.

Naujų gyvenamųjų namų projektų Vienoje derinys su mokslinio darbo išvadomis žada įdomią miesto plėtrą. Rinkos iššūkiai, ypač būtinybė sukurti gyvenamąją erdvę atsižvelgiant į klimato aspektus, ateinančiais metais bus labai svarbūs.