Wenen in transitie: exclusieve appartementen en een groene toekomst in zicht!

Wenen in transitie: exclusieve appartementen en een groene toekomst in zicht!

Er gebeurt veel op het gebied van woningbouw in Wenen. De ontwikkelaars Grossmann + Kaswurm hebben in 2023 drie projecten gelanceerd. Tegelijkertijd plant 3SI Immogroup, bekend om zijn inzet voor verdichting en het creëren van duurzame woonruimte, vier tot zes nieuwe projecten in de hoofdstad. Michael Schmidt, Managing Director van 3SI Immogroup, benadrukt het belang van het combineren van traditie en moderniteit om woonruimte met een hoge levenskwaliteit te creëren en zo in te spelen op de toenemende vraag.

Een bijzonder ambitieus project van 3SI Immogroup is het “pronkstuk” aan de Tendlergasse in de wijk Alsergrund. De appartementen die er worden gebouwd, worden voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder Frans visgraatparket en ruime privétuinen en terrassen. Het doel is om een ​​hoge klimaatstandaard te realiseren, zodat het gebouw de klima:aktiv Gold-certificering kan ontvangen.

Marktontwikkeling en prijstrends

Een interessant facet van deze woningmarkt zijn de prijzen: de appartementen in het ‘pronkstuk’ moeten verkocht worden voor een vierkante meter prijs van zo’n 8.500 euro, in plaats van langdurig verhuurd te worden. Deze trend in de richting van de verkoop van onroerend goed houdt ook verband met politieke maatregelen. Volgens Grossmann betekent de huurcontrole dat veel verhuurders gedwongen zijn hun woningen te verkopen, wat zou kunnen leiden tot een langdurige daling van het aantal huurappartementen, vooral op minder gewilde locaties.

Naast de ontwikkeling van nieuwe projecten komt ook de kwestie van de kwaliteit van de stedelijke ontwikkeling aan bod. De BBSR In een van de laatste edities werden de beginsituaties en benaderingen van de verdichting in verschillende steden behandeld. Het doel van deze onderzoeken is het verbeteren van de levenskwaliteit in wijken en het ontwikkelen van maatwerkoplossingen voor verschillende soorten stedelijke ontwikkelingsstructuren.

Wetenschappelijke ondersteuning en aanbevelingen voor actie

De studies worden wetenschappelijk ondersteund door experts van het Federaal Instituut voor Bouw-, Stedelijk en Ruimtelijk Onderzoek. Gerenommeerde architecten en stedenbouwkundigen als Norbert Post en Hartmut Welters komen hier aan bod. Bovenal bieden de resultaten van de casestudies over klimaatvriendelijke verdichting waardevolle aanbevelingen voor actie voor degenen die betrokken zijn bij stedelijke ontwikkeling.

De combinatie van de nieuwe woonprojecten in Wenen met de bevindingen uit wetenschappelijk onderzoek belooft een spannende ontwikkeling voor de stad. De uitdagingen van de markt, met name de noodzaak om woonruimte te creëren en daarbij rekening te houden met klimatologische aspecten, zullen de komende jaren van cruciaal belang zijn.