Wien i omstilling: eksklusive leiligheter og en grønn fremtid i sikte!

Wien i omstilling: eksklusive leiligheter og en grønn fremtid i sikte!

Det skjer mye innen boligbygging i Wien. Utviklerne Grossmann + Kaswurm har lansert tre prosjekter i 2023. Samtidig planlegger 3SI Immogroup, kjent for sitt engasjement for fortetting og etablering av bærekraftig boareal, fire til seks ytterligere prosjekter i hovedstaden. Michael Schmidt, administrerende direktør i 3SI Immogroup, understreker viktigheten av å kombinere tradisjon og modernitet for å skape boareal med høy livskvalitet og dermed svare på økende etterspørsel.

Et spesielt ambisiøst prosjekt av 3SI Immogroup er «showpiece» på Tendlergasse i Alsergrund-distriktet. Leilighetene som bygges der vil være utstyrt med materialer av høy kvalitet, inkludert fransk fiskebeinsparkett og romslige private hager og terrasser. Målet er å oppnå høy klimastandard slik at bygget kan få klima:aktiv Gold-sertifisering.

Markedsutvikling og pristrender

En interessant faset ved dette boligmarkedet er prisene: Leilighetene i «showpiece» skal selges til en kvadratmeterpris på rundt 8.500 euro, i stedet for å leies ut på lang sikt. Denne trenden mot eiendomsavhending er også knyttet til politiske tiltak. Ifølge Grossmann gjør husleiekontrollen at mange utleiere blir tvunget til å selge eiendommene sine, noe som kan føre til en langsiktig nedgang i utleieleiligheter, spesielt på mindre ettertraktede steder.

I tillegg til utvikling av nye prosjekter tas også spørsmålet om byutviklingskvalitet opp. De BBSR I en av de siste utgavene tok den for seg de innledende situasjonene og tilnærmingene til fortetting i forskjellige byer. Målet med disse studiene er å forbedre livskvaliteten i nabolag og å utvikle skreddersydde løsninger for ulike typer byutviklingsstrukturer.

Vitenskapelig støtte og anbefalinger til handling

Studiene er vitenskapelig støttet av eksperter fra Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. Her spiller anerkjente arkitekter og byplanleggere som Norbert Post og Hartmut Welters inn. Fremfor alt gir resultatene fra casestudiene om klimavennlig fortetting verdifulle anbefalinger til handling for de som er involvert i byutvikling.

Kombinasjonen av de nye boligprosjektene i Wien med funnene fra vitenskapelig arbeid lover en spennende utvikling for byen. Markedets utfordringer, spesielt behovet for å skape boareal samtidig som det tas hensyn til klimatiske aspekter, vil være avgjørende i årene som kommer.