Wiedeń w okresie przejściowym: ekskluzywne apartamenty i zielona przyszłość w zasięgu wzroku!

Wiedeń w okresie przejściowym: ekskluzywne apartamenty i zielona przyszłość w zasięgu wzroku!

Wiele dzieje się w obszarze budownictwa mieszkaniowego w Wiedniu. Deweloperzy Grossmann + Kaswurm uruchomili w 2023 roku trzy projekty. Jednocześnie znana z zaangażowania w zagęszczanie i tworzenie zrównoważonej przestrzeni życiowej 3SI Immogroup planuje w stolicy od czterech do sześciu kolejnych projektów. Michael Schmidt, dyrektor zarządzający 3SI Immogroup, podkreśla znaczenie łączenia tradycji i nowoczesności, aby tworzyć przestrzeń życiową o wysokiej jakości życia i tym samym odpowiadać na rosnące zapotrzebowanie.

Szczególnie ambitnym projektem 3SI Immogroup jest „wizytówka” na Tendlergasse w dzielnicy Alsergrund. Powstające tam mieszkania zostaną wyposażone w wysokiej jakości materiały, m.in. parkiet w jodełkę francuską oraz przestronne prywatne ogrody i tarasy. Celem jest osiągnięcie wysokiego standardu klimatycznego, aby budynek mógł otrzymać certyfikat klima:aktiv Gold.

Rozwój rynku i trendy cenowe

Ciekawostką na tym rynku mieszkaniowym są ceny: mieszkania w „wizytówce” mają być sprzedawane po cenie za metr kwadratowy około 8500 euro, a nie wynajmowane długoterminowo. Tendencja do zbywania nieruchomości jest również powiązana z działaniami politycznymi. Zdaniem Grossmanna kontrola czynszów oznacza, że ​​wielu wynajmujących jest zmuszonych do sprzedaży swoich nieruchomości, co może w dłuższej perspektywie skutkować spadkiem liczby mieszkań na wynajem, szczególnie w mniej poszukiwanych lokalizacjach.

Oprócz opracowywania nowych projektów poruszana jest także kwestia jakości rozwoju obszarów miejskich. The BBSR W jednym z ostatnich wydań omawiał sytuacje wyjściowe i podejścia do zagęszczania w różnych miastach. Celem tych badań jest poprawa jakości życia w dzielnicach oraz opracowanie rozwiązań „szytych na miarę” dla różnych typów struktur zabudowy miejskiej.

Wsparcie naukowe i rekomendacje działań

Badania są wspierane naukowo przez ekspertów z Federalnego Instytutu Badań Budowlanych, Urbanistycznych i Przestrzennych. W grę wchodzą tu uznani architekci i urbaniści, tacy jak Norbert Post i Hartmut Welters. Przede wszystkim wyniki studiów przypadków dotyczących zagęszczenia przyjaznego dla klimatu dostarczają cennych zaleceń dotyczących działań dla osób zaangażowanych w rozwój miast.

Połączenie nowych projektów mieszkaniowych w Wiedniu z wynikami prac naukowych zapowiada ekscytujący rozwój miasta. Wyzwania rynku, w szczególności konieczność kreowania przestrzeni życiowej z uwzględnieniem aspektów klimatycznych, będą kluczowe w nadchodzących latach.