Viena em transição: apartamentos exclusivos e um futuro verde à vista!

Viena em transição: apartamentos exclusivos e um futuro verde à vista!

Muita coisa está acontecendo na área de construção habitacional em Viena. Os promotores Grossmann + Kaswurm lançaram três projetos em 2023. Ao mesmo tempo, o 3SI Immogroup, conhecido pelo seu compromisso com a densificação e a criação de espaços habitacionais sustentáveis, está a planear mais quatro a seis projetos na capital. Michael Schmidt, Diretor Geral da 3SI Immogroup, enfatiza a importância de combinar tradição e modernidade para criar espaços habitacionais com elevada qualidade de vida e assim responder à crescente procura.

Um projeto particularmente ambicioso do 3SI Immogroup é a “obra de arte” na Tendlergesse, no distrito de Alsergrund. Os apartamentos que serão construídos serão equipados com materiais de alta qualidade, incluindo parquet francês em espinha e amplos jardins e terraços privados. O objetivo é alcançar um elevado padrão climático para que o edifício possa receber a certificação klima:aktiv Gold.

Desenvolvimento do mercado e tendências de preços

Uma faceta interessante deste mercado imobiliário são os preços: os apartamentos da “vitrine” serão vendidos a um preço por metro quadrado de cerca de 8.500 euros, em vez de serem arrendados a longo prazo. Esta tendência de alienação imobiliária também está ligada a medidas políticas. Segundo Grossmann, o controle dos aluguéis significa que muitos proprietários são obrigados a vender seus imóveis, o que pode levar a um declínio de longo prazo no aluguel de apartamentos, especialmente em locais menos procurados.

Além do desenvolvimento de novos projetos, também é abordada a questão da qualidade do desenvolvimento urbano. O BBSR Numa de suas últimas edições, abordou as situações iniciais e abordagens de adensamento em diversas cidades. O objetivo destes estudos é melhorar a qualidade de vida nos bairros e desenvolver soluções à medida para diferentes tipos de estruturas de desenvolvimento urbano.

Apoio científico e recomendações para ação

Os estudos são apoiados cientificamente por especialistas do Instituto Federal de Pesquisas Edificiais, Urbanas e Espaciais. Arquitetos e urbanistas renomados como Norbert Post e Hartmut Welters entram em cena aqui. Acima de tudo, os resultados dos estudos de caso sobre a densificação amiga do clima fornecem recomendações valiosas de acção para aqueles envolvidos no desenvolvimento urbano.

A combinação dos novos projetos residenciais em Viena com as descobertas do trabalho científico promete um desenvolvimento estimulante para a cidade. Os desafios do mercado, em particular a necessidade de criar espaços habitacionais tendo em conta os aspectos climáticos, serão cruciais nos próximos anos.