Viena în tranziție: apartamente exclusiviste și un viitor verde în vedere!

Viena în tranziție: apartamente exclusiviste și un viitor verde în vedere!

Se întâmplă multe în domeniul construcției de locuințe din Viena. Dezvoltatorii Grossmann + Kaswurm au lansat trei proiecte în 2023. În același timp, 3SI Immogroup, cunoscută pentru angajamentul său față de densificare și crearea de spațiu de locuit durabil, plănuiește încă patru până la șase proiecte în capitală. Michael Schmidt, Managing Director al 3SI Immogroup, subliniază importanța îmbinării tradiției și modernității pentru a crea un spațiu de locuit cu o înaltă calitate a vieții și, astfel, a răspunde cererii în creștere.

Un proiect deosebit de ambițios al 3SI Immogroup este „showpiece” de pe Tendlergasse din districtul Alsergrund. Apartamentele care se construiesc acolo vor fi dotate cu materiale de înaltă calitate, inclusiv parchet franțuzesc în oase și grădini și terase private spațioase. Scopul este atingerea unui standard climatic ridicat, astfel încât clădirea să poată primi certificarea klima:aktiv Gold.

Evoluția pieței și tendințele prețurilor

O fațetă interesantă a acestei piețe imobiliare o reprezintă prețurile: apartamentele din „showpiece” urmează să fie vândute la un preț pe metru pătrat de aproximativ 8.500 de euro, în loc să fie închiriate pe termen lung. Această tendință de eliminare a proprietăților imobiliare este legată și de măsurile politice. Potrivit lui Grossmann, controlul chiriei înseamnă că mulți proprietari sunt nevoiți să-și vândă proprietățile, ceea ce ar putea duce la o scădere pe termen lung a apartamentelor închiriate, mai ales în locații mai puțin căutate.

Pe lângă dezvoltarea de noi proiecte, este abordată și problema calității dezvoltării urbane. The BBSR Într-una din ultimele sale ediții, a tratat situațiile inițiale și abordările densificării în diverse orașe. Scopul acestor studii este de a îmbunătăți calitatea vieții în cartiere și de a dezvolta soluții personalizate pentru diferite tipuri de structuri de dezvoltare urbană.

Sprijin științific și recomandări de acțiune

Studiile sunt susținute științific de experți de la Institutul Federal de Cercetare în Construcții, Urbane și Spațiale. Aici intră în joc arhitecți și urbaniști renumiți, precum Norbert Post și Hartmut Welters. Mai presus de toate, rezultatele studiilor de caz privind densificarea ecologică oferă recomandări valoroase de acțiune pentru cei implicați în dezvoltarea urbană.

Combinația dintre noile proiecte rezidențiale din Viena cu constatările din lucrările științifice promite o dezvoltare interesantă pentru oraș. Provocările pieței, în special nevoia de a crea spațiu de locuit ținând cont de aspectele climatice, vor fi cruciale în următorii ani.