Dunaj v tranziciji: ekskluzivna stanovanja in zelena prihodnost na vidiku!

Dunaj v tranziciji: ekskluzivna stanovanja in zelena prihodnost na vidiku!

Na področju stanovanjske gradnje na Dunaju se veliko dogaja. Razvijalci Grossmann + Kaswurm so leta 2023 lansirali tri projekte. Hkrati 3SI Immogroup, znan po svoji zavezanosti zgoščevanju in ustvarjanju trajnostnega življenjskega prostora, načrtuje štiri do šest nadaljnjih projektov v prestolnici. Michael Schmidt, generalni direktor 3SI Immogroup, poudarja pomen združevanja tradicije in modernosti, da bi ustvarili bivalni prostor z visoko kakovostjo življenja in tako odgovorili na vse večje povpraševanje.

Posebej ambiciozen projekt 3SI Immogroup je »razstavni eksponat« na Tendlergasse v okrožju Alsergrund. Stanovanja, ki se tam gradijo, bodo opremljena z visokokakovostnimi materiali, vključno s francoskim parketom ribja kost ter prostornimi zasebnimi vrtovi in ​​terasami. Cilj je doseči visok klimatski standard, da lahko stavba pridobi certifikat klima:aktiv Gold.

Razvoj trga in cenovni trendi

Zanimiva plat tega stanovanjskega trga so cene: stanovanja v »razstavnici« naj bi se namesto dolgoročnega oddajanja prodajala po ceni okoli 8.500 evrov za kvadratni meter. Ta trend razpolaganja z nepremičninami je povezan tudi s političnimi ukrepi. Po Grossmannovem mnenju nadzor nad najemninami pomeni, da so številni najemodajalci prisiljeni prodati svoje nepremičnine, kar bi lahko povzročilo dolgoročen upad najemniških stanovanj, zlasti na manj iskanih lokacijah.

Poleg razvoja novih projektov se obravnava tudi vprašanje kakovosti urbanega razvoja. The BBSR V eni svojih zadnjih izdaj je obravnaval začetne situacije in pristope k zgoščevanju v različnih mestih. Cilj teh študij je izboljšati kakovost življenja v soseskah in razviti prilagojene rešitve za različne vrste mestnih razvojnih struktur.

Znanstvena podpora in priporočila za ukrepanje

Študije so znanstveno podprte s strokovnjaki Zveznega inštituta za gradbeništvo, urbanistične in prostorske raziskave. Tu pridejo v poštev priznani arhitekti in urbanisti, kot sta Norbert Post in Hartmut Welters. Predvsem rezultati študij primerov o podnebju prijaznem zgoščevanju zagotavljajo dragocena priporočila za ukrepanje za tiste, ki se ukvarjajo z urbanim razvojem.

Kombinacija novih stanovanjskih projektov na Dunaju z ugotovitvami znanstvenega dela obljublja vznemirljiv razvoj mesta. Izzivi trga, predvsem potreba po ustvarjanju bivalnega prostora ob upoštevanju podnebnih vidikov, bodo v prihodnjih letih ključni.