Wien i omvandling: exklusiva lägenheter och en grön framtid i sikte!

Wien i omvandling: exklusiva lägenheter och en grön framtid i sikte!

Det händer mycket inom bostadsbyggandet i Wien. Utvecklarna Grossmann + Kaswurm har lanserat tre projekt under 2023. Samtidigt planerar 3SI Immogroup, känd för sitt engagemang för förtätning och skapandet av hållbara livsrum, fyra till sex ytterligare projekt i huvudstaden. Michael Schmidt, VD för 3SI Immogroup, betonar vikten av att kombinera tradition och modernitet för att skapa livsrum med hög livskvalitet och därmed möta den ökande efterfrågan.

Ett särskilt ambitiöst projekt av 3SI Immogroup är ”showpiecen” på Tendlergasse i stadsdelen Alsergrund. Lägenheterna som byggs där kommer att vara utrustade med material av hög kvalitet, inklusive fransk fiskbensparkett och rymliga privata trädgårdar och terrasser. Syftet är att uppnå en hög klimatstandard så att byggnaden kan få klima:aktiv Gold-certifieringen.

Marknadsutveckling och pristrender

En intressant aspekt av denna bostadsmarknad är priserna: lägenheterna i ”showpiecen” ska säljas till ett kvadratmeterpris på cirka 8 500 euro, istället för att hyras ut på lång sikt. Denna utveckling mot fastighetsavyttring är också kopplad till politiska åtgärder. Enligt Grossmann innebär hyreskontrollen att många hyresvärdar tvingas sälja sina fastigheter, vilket kan leda till en långsiktig nedgång av hyreslägenheter, särskilt i mindre eftertraktade lägen.

Förutom utvecklingen av nya projekt behandlas också frågan om stadsutvecklingens kvalitet. De BBSR I en av sina senaste upplagor behandlade den de inledande situationerna och tillvägagångssätten för förtätning i olika städer. Syftet med dessa studier är att förbättra livskvaliteten i stadsdelar och att utveckla skräddarsydda lösningar för olika typer av stadsutvecklingsstrukturer.

Vetenskapligt stöd och rekommendationer för åtgärder

Studierna är vetenskapligt stödda av experter från Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research. Här spelar välkända arkitekter och stadsplanerare som Norbert Post och Hartmut Welters in. Framför allt ger resultaten av fallstudierna om klimatvänlig förtätning värdefulla rekommendationer för åtgärder för dem som är involverade i stadsutveckling.

Kombinationen av de nya bostadsprojekten i Wien med rönen från vetenskapligt arbete lovar en spännande utveckling för staden. Marknadens utmaningar, i synnerhet behovet av att skapa livsrum samtidigt som klimataspekterna beaktas, kommer att vara avgörande under de kommande åren.