转型中的维也纳：独特的公寓和绿色的未来就在眼前！

转型中的维也纳：独特的公寓和绿色的未来就在眼前！

维也纳的住房建设领域正在发生很多事情。开发商 Grossmann + Kaswurm 已于 2023 年推出了三个项目。与此同时，以致力于致密化和创造可持续居住空间而闻名的 3SI Immogroup 正计划在首都再开发四到六个项目。 3SI Immogroup 董事总经理 Michael Schmidt 强调了传统与现代相结合的重要性，以创造高品质的生活空间，从而满足日益增长的需求。

3SI Immogroup 的一个特别雄心勃勃的项目是 Alsergrund 区 Tendlergasse 的“展示品”。在那里建造的公寓将配备优质材料，包括法式人字形镶木地板以及宽敞的私人花园和露台。其目标是达到高气候标准，以便该建筑获得 klima:aktiv Gold 认证。

市场发展及价格趋势

这个房地产市场的一个有趣的方面是价格：“样板房”中的公寓将以每平方米约 8,500 欧元的价格出售，而不是长期出租。这种房地产处置趋势也与政治措施有关。格罗斯曼表示，租金管制意味着许多房东被迫出售其房产，这可能导致出租公寓的长期下降，尤其是在不太抢手的地区。

除了新项目的开发外，城市发展质量问题也受到关注。这 BBSR 在其最后一版中，它讨论了各个城市致密化的初始情况和方法。这些研究的目的是提高社区的生活质量，并为不同类型的城市发展结构制定量身定制的解决方案。

科学支持和行动建议

这些研究得到了联邦建筑、城市和空间研究所专家的科学支持。诺伯特·波斯特 (Norbert Post) 和哈特穆特·韦尔特斯 (Hartmut Welters) 等著名建筑师和城市规划师在这里发挥作用。最重要的是，气候友好型致密化案例研究的结果为参与城市发展的人们提供了宝贵的行动建议。

维也纳的新住宅项目与科学工作的发现相结合，有望为这座城市带来令人兴奋的发展。市场面临的挑战，特别是在创造居住空间的同时考虑到气候方面的需求，在未来几年将至关重要。