تمويل ملكية المنزل: كل ما تحتاج لمعرفته حول السحب المبكر لصناديق التقاعد

تمويل ملكية المنزل: كل ما تحتاج لمعرفته حول السحب المبكر لصناديق التقاعد

بحسب تقرير لموقع www.nzz.ch.

تشير أحدث الأرقام الصادرة عن المستشار العقاري Wüest Partner إلى أن نسبة أصحاب المنازل في سويسرا قد انخفضت بشكل طفيف. ومع ذلك، فإن الاهتمام بشراء ملكية المنازل مرتفع. ومع ذلك، فإن العديد من الأسر ليس لديها ما يكفي من الدخل والأصول للتأهل للحصول على قرض عقاري. إحدى الطرق لحل هذه المشكلة هي سحب أموال التقاعد من صندوق التقاعد والركيزة 3أ مقدمًا.

إن تعزيز الدولة لملكية المنازل يجعل من الممكن سحب أو التعهد برأس المال المفقود من خطط التقاعد المقيدة. يمكن استخدام هذا لشراء أو إنشاء ملكية منزل بالإضافة إلى سداد قرض الرهن العقاري أو تمويل التجديدات. عادةً ما تكون عمليات السحب المسبق ممكنة لمدة تصل إلى ثلاث سنوات قبل التقاعد ولا يمكن المطالبة بها إلا كل خمس سنوات.

ولأغراض ضريبية، يتم التعامل مع انسحاب المنتدى الاقتصادي العالمي كدفعة رأسمالية من صندوق التقاعد في وقت التقاعد. وهذا يمكن أن يكون له تأثير على أرصدة الفوائد المستقبلية ومعاشات التقاعد. عادة ما يتم سداد السحب المقدم عند بيع العقار الممول، ما لم يتم الحصول على عقار جديد خلال فترة زمنية معينة كجزء من الترويج لملكية المنزل.

بالنسبة لسوق العقارات، فهذا يعني أن السحب المبكر لصناديق التقاعد يمثل فرصة للمشترين المحتملين من ذوي الدخل والأصول المنخفضة لتحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية وبالتالي تحفيز سوق العقارات أيضًا. بشكل عام، يمكن أن يكون لترويج الدولة لملكية المنازل تأثير إيجابي على سوق العقارات في سويسرا.