Financování vlastnictví domu: Vše, co potřebujete vědět o předčasném výběru penzijních fondů

Financování vlastnictví domu: Vše, co potřebujete vědět o předčasném výběru penzijních fondů

Podle zprávy z www.nzz.ch,

Nejnovější čísla realitního poradce Wüest Partner ukazují, že podíl majitelů domů ve Švýcarsku mírně klesl. Zájem o koupi domu je však vysoký. Mnoho domácností však nemá dostatečný příjem a majetek, aby se kvalifikovalo na hypotéku. Jednou z možností, jak tento problém vyřešit, je výběr penzijních fondů z penzijního fondu a pilíře 3a předem.

Státní podpora vlastnictví domů umožňuje výběr nebo zástavu chybějícího kapitálu z vázaných penzijních plánů. Tu lze použít na koupi nebo založení domu do vlastnictví, stejně jako na splacení hypotečního úvěru nebo financování rekonstrukcí. Předčasné výběry jsou obvykle možné až tři roky před odchodem do důchodu a lze je žádat pouze každých pět let.

Pro daňové účely je výběr WEF považován za kapitálovou platbu z penzijního fondu v době odchodu do důchodu. To může mít dopad na budoucí úrokové úvěry a starobní důchody. Předběžný výběr je obvykle nutné splatit při prodeji financované nemovitosti, pokud není do určité doby v rámci podpory vlastnictví nemovitosti pořízena nová nemovitost.

Pro trh s nemovitostmi to znamená, že předčasný výběr penzijních fondů je příležitostí pro potenciální kupce s nízkými příjmy a majetkem realizovat svůj sen o vlastním bydlení. To by mohlo vést ke zvýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech a tím také stimulovat trh s nemovitostmi. Celkově může mít tato státní podpora vlastnictví domů pozitivní dopad na realitní trh ve Švýcarsku.