Χρηματοδότηση ιδιοκτησίας κατοικίας: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την πρόωρη απόσυρση των συνταξιοδοτικών ταμείων

Χρηματοδότηση ιδιοκτησίας κατοικίας: Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για την πρόωρη απόσυρση των συνταξιοδοτικών ταμείων

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.nzz.ch,

Τα τελευταία στοιχεία από τον σύμβουλο ακινήτων Wüest Partner δείχνουν ότι το ποσοστό των ιδιοκτητών κατοικιών στην Ελβετία έχει μειωθεί ελαφρώς. Ωστόσο, το ενδιαφέρον για την αγορά ιδιοκτησίας κατοικίας είναι υψηλό. Ωστόσο, πολλά νοικοκυριά δεν έχουν αρκετό εισόδημα και περιουσιακά στοιχεία για να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη. Ένας τρόπος για να λυθεί αυτό το πρόβλημα είναι η εκ των προτέρων απόσυρση των συνταξιοδοτικών ταμείων από το συνταξιοδοτικό ταμείο και τον πυλώνα 3α.

Η κρατική προώθηση της ιδιοκτησίας κατοικίας καθιστά δυνατή την απόσυρση ή τη δέσμευση κεφαλαίων που λείπουν από συνδεδεμένα συνταξιοδοτικά προγράμματα. Αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά ή τη δημιουργία ιδιοκτησίας σπιτιού καθώς και για την εξόφληση ενός στεγαστικού δανείου ή τη χρηματοδότηση ανακαινίσεων. Οι προκαταβολές είναι συνήθως δυνατές έως και τρία χρόνια πριν από τη συνταξιοδότηση και μπορούν να διεκδικηθούν μόνο κάθε πέντε χρόνια.

Για φορολογικούς σκοπούς, μια απόσυρση του WEF αντιμετωπίζεται ως πληρωμή κεφαλαίου από το συνταξιοδοτικό ταμείο κατά τη στιγμή της συνταξιοδότησης. Αυτό μπορεί να έχει αντίκτυπο σε μελλοντικές πιστώσεις τόκων και συντάξεις. Μια προκαταβολή συνήθως πρέπει να αποπληρωθεί κατά την πώληση του χρηματοδοτούμενου ακινήτου, εκτός εάν αποκτηθεί νέο ακίνητο εντός ορισμένης χρονικής περιόδου ως μέρος της προώθησης ιδιοκτησίας κατοικίας.

Για την αγορά ακινήτων, αυτό σημαίνει ότι η πρόωρη απόσυρση των συνταξιοδοτικών ταμείων είναι μια ευκαιρία για πιθανούς αγοραστές με χαμηλό εισόδημα και περιουσιακά στοιχεία να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για κατοικίες και, κατά συνέπεια, να τονώσει την αγορά ακινήτων. Συνολικά, αυτή η κρατική προώθηση της ιδιοκτησίας κατοικίας μπορεί να έχει θετικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στην Ελβετία.