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Financiación de la vivienda en propiedad: todo lo que necesita saber sobre el retiro anticipado de fondos de pensiones
Según un informe de www.nzz.ch, los últimos datos de la consultora inmobiliaria Wüest Partner muestran que el porcentaje de propietarios de viviendas en Suiza ha disminuido ligeramente. Sin embargo, el interés por adquirir una vivienda propia es elevado. Sin embargo, muchos hogares no tienen suficientes ingresos ni activos para calificar para una hipoteca. Una forma de resolver este problema es retirar por adelantado los fondos de pensiones del fondo de pensiones y del pilar 3a. El fomento estatal de la propiedad de la vivienda permite retirar o pignorar el capital faltante de los planes de pensiones vinculados. Esto puede ser para la compra o creación de propiedad de vivienda, así como para el pago de un préstamo hipotecario o financiación...
Financiación de la vivienda en propiedad: todo lo que necesita saber sobre el retiro anticipado de fondos de pensiones
Según un informe de www.nzz.ch,
Los últimos datos de la consultora inmobiliaria Wüest Partner muestran que el porcentaje de propietarios de viviendas en Suiza ha disminuido ligeramente. Sin embargo, el interés por adquirir una vivienda propia es elevado. Sin embargo, muchos hogares no tienen suficientes ingresos ni activos para calificar para una hipoteca. Una forma de resolver este problema es retirar por adelantado los fondos de pensiones del fondo de pensiones y del pilar 3a.
El fomento estatal de la propiedad de la vivienda permite retirar o pignorar el capital faltante de los planes de pensiones vinculados. Esto se puede utilizar para comprar o crear la propiedad de una vivienda, así como para pagar un préstamo hipotecario o financiar renovaciones. Los retiros anticipados suelen ser posibles hasta tres años antes de la jubilación y sólo pueden reclamarse cada cinco años.
A efectos fiscales, un retiro del FEM se trata como un pago de capital del fondo de pensiones en el momento de la jubilación. Esto puede tener un impacto en futuros créditos por intereses y pensiones de jubilación. Por lo general, un retiro anticipado debe reembolsarse cuando se vende la propiedad financiada, a menos que se adquiera una nueva propiedad dentro de un cierto período de tiempo como parte de la promoción de la propiedad de la vivienda.
Para el mercado inmobiliario, esto significa que el retiro anticipado de los fondos de pensiones es una oportunidad para que los compradores potenciales con bajos ingresos y activos hagan realidad su sueño de ser propietarios de su propia casa. Esto podría provocar un aumento de la demanda de inmuebles residenciales y, por tanto, también estimular el mercado inmobiliario. En general, esta promoción estatal de la propiedad de la vivienda puede tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario en Suiza.
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