Būsto nuosavybės finansavimas: viskas, ką reikia žinoti apie ankstyvą pensijų fondų išėmimą

Būsto nuosavybės finansavimas: viskas, ką reikia žinoti apie ankstyvą pensijų fondų išėmimą

Remiantis www.nzz.ch pranešimu,

Naujausi nekilnojamojo turto konsultanto „Wüest Partner“ duomenys rodo, kad namų savininkų dalis Šveicarijoje šiek tiek sumažėjo. Nepaisant to, susidomėjimas būsto įsigijimu yra didelis. Tačiau daugelis namų ūkių neturi pakankamai pajamų ir turto, kad galėtų gauti hipoteką. Vienas iš būdų išspręsti šią problemą – iš anksto ištraukti pensijų fondus iš pensijų fondo ir 3a pakopos.

Valstybinis būsto nuosavybės skatinimas leidžia atsiimti arba įkeisti trūkstamą kapitalą iš susietų pensijų planų. Tai gali būti naudojama būstui įsigyti ar sukurti, taip pat grąžinti būsto paskolą arba finansuoti renovaciją. Išankstinis išėmimas paprastai galimas likus trejiems metams iki išėjimo į pensiją ir gali būti pareikalautas tik kas penkerius metus.

Mokesčių tikslais WEF išėmimas yra traktuojamas kaip kapitalo išmoka iš pensijų fondo išėjimo į pensiją metu. Tai gali turėti įtakos būsimiems palūkanų kreditams ir senatvės pensijoms. Išankstinis išėmimas paprastai turi būti grąžintas pardavus finansuotą turtą, nebent per tam tikrą laikotarpį įsigyjamas naujas turtas, kaip dalis būsto nuosavybės skatinimo.

Nekilnojamojo turto rinkai tai reiškia, kad ankstyvas pensijų fondų išėmimas yra galimybė potencialiems mažas pajamas ir turtą turintiems pirkėjams įgyvendinti svajonę turėti nuosavą būstą. Tai gali lemti gyvenamojo būsto paklausos padidėjimą ir taip paskatinti nekilnojamojo turto rinką. Apskritai šis valstybės skatinimas įsigyti būstą gali turėti teigiamos įtakos Šveicarijos nekilnojamojo turto rinkai.