Mājas īpašuma finansēšana: viss, kas jums jāzina par pensiju fondu priekšlaicīgu izņemšanu

Mājas īpašuma finansēšana: viss, kas jums jāzina par pensiju fondu priekšlaicīgu izņemšanu

Saskaņā ar www.nzz.ch ziņojumu,

Nekustamo īpašumu konsultanta Wüest Partner jaunākie dati liecina, ka māju īpašnieku īpatsvars Šveicē ir nedaudz samazinājies. Tomēr interese par mājokļa iegādi ir liela. Tomēr daudzām mājsaimniecībām nav pietiekami daudz ienākumu un aktīvu, lai pretendētu uz hipotēku. Viens veids, kā atrisināt šo problēmu, ir iepriekš izņemt pensiju fondus no pensiju fonda un 3.a līmeņa.

Valsts veicinātā mājokļa īpašuma veicināšana ļauj izņemt vai ieķīlāt trūkstošo kapitālu no piesaistītajiem pensiju plāniem. To var izmantot, lai iegādātos vai izveidotu īpašumtiesības uz māju, kā arī lai atmaksātu hipotekāro kredītu vai finansētu renovāciju. Avansa izņemšana parasti ir iespējama līdz trim gadiem pirms aiziešanas pensijā, un to var pieprasīt tikai reizi piecos gados.

Nodokļu nolūkos WEF izņemšana tiek uzskatīta par kapitāla maksājumu no pensiju fonda pensionēšanās brīdī. Tas var ietekmēt turpmākos procentu kredītus un izdienas pensijas. Avanss parasti ir jāatmaksā, kad finansētais īpašums tiek pārdots, ja vien noteiktā laika posmā netiek iegādāts jauns īpašums mājas īpašuma veicināšanas ietvaros.

Nekustamā īpašuma tirgum tas nozīmē, ka pensiju fondu agrīna izņemšana ir iespēja potenciālajiem pircējiem ar zemiem ienākumiem un aktīviem īstenot sapni par īpašumā savu mājokli. Tas varētu izraisīt pieprasījuma pieaugumu pēc dzīvojamā īpašuma un tādējādi arī stimulēt nekustamā īpašuma tirgu. Kopumā šādai valsts veicināšanai var būt pozitīva ietekme uz Šveices nekustamā īpašuma tirgu.