Financiering eigenwoningbezit: Alles wat u moet weten over het vervroegd opnemen van pensioenfondsen

Financiering eigenwoningbezit: Alles wat u moet weten over het vervroegd opnemen van pensioenfondsen

Volgens een rapport van www.nzz.ch,

Uit de laatste cijfers van vastgoedadviseur Wüest Partner blijkt dat het aandeel huiseigenaren in Zwitserland licht is gedaald. Toch is de belangstelling voor het kopen van een eigen woning groot. Veel huishoudens beschikken echter niet over voldoende inkomen en vermogen om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Een manier om dit probleem op te lossen is door pensioenfondsen vooraf uit het pensioenfonds en pijler 3a te halen.

De staatsstimulering van het eigenwoningbezit maakt het mogelijk om ontbrekend kapitaal uit gebonden pensioenregelingen op te nemen of in pand te geven. Hiermee kunt u een eigen woning kopen of creëren, maar ook een hypotheeklening aflossen of renovaties financieren. Vooruitbetalingen zijn doorgaans mogelijk tot drie jaar vóór de pensionering en kunnen slechts om de vijf jaar worden opgevraagd.

Voor belastingdoeleinden wordt een opname uit het WEF behandeld als een kapitaalbetaling uit het pensioenfonds op het moment van pensionering. Dit kan gevolgen hebben voor toekomstige rentekredieten en ouderdomspensioenen. Een voorschot moet doorgaans worden terugbetaald bij verkoop van het gefinancierde onroerend goed, tenzij binnen een bepaalde periode een nieuw onroerend goed wordt verworven in het kader van de eigenwoningbevordering.

Voor de vastgoedmarkt betekent dit dat het vroegtijdig terugtrekken van pensioengelden een kans is voor potentiële kopers met een laag inkomen en vermogen om hun droom van een eigen woning te verwezenlijken. Dit zou kunnen leiden tot een toename van de vraag naar woningen en daarmee ook de vastgoedmarkt kunnen stimuleren. Over het geheel genomen kan deze staatspromotie van het eigenwoningbezit een positieve impact hebben op de vastgoedmarkt in Zwitserland.