Finansiering av boligeierskap: Alt du trenger å vite om tidlig uttak av pensjonsmidler

Finansiering av boligeierskap: Alt du trenger å vite om tidlig uttak av pensjonsmidler

I følge en rapport fra www.nzz.ch,

De siste tallene fra eiendomsrådgiver Wüest Partner viser at andelen boligeiere i Sveits har falt litt. Likevel er interessen for å kjøpe boligeier stor. Imidlertid har mange husholdninger ikke nok inntekt og formue til å kvalifisere for et boliglån. En måte å løse dette problemet på er å ta ut pensjonsmidler fra pensjonskassen og pilar 3a på forhånd.

Statens fremme av boligeierskap gjør det mulig å ta ut eller pantsette manglende kapital fra bundne pensjonsordninger. Dette kan brukes til å kjøpe eller opprette boligeierskap samt til å betale tilbake et boliglån eller finansiere renoveringer. Forskuddsuttak er vanligvis mulig inntil tre år før pensjonering og kan kun kreves hvert femte år.

Skattemessig behandles et WEF-uttak som en kapitalutbetaling fra pensjonskassen ved pensjonering. Dette kan ha betydning for fremtidige rentekreditter og alderspensjoner. Et forskuddsuttak skal vanligvis tilbakebetales når den finansierte eiendommen selges, med mindre en ny eiendom erverves innen en viss tidsperiode som ledd i boligeierløftet.

For eiendomsmarkedet betyr dette at tidlig uttak av pensjonsmidler er en mulighet for potensielle kjøpere med lav inntekt og formue til å realisere drømmen om å eie egen bolig. Dette vil kunne føre til økt etterspørsel etter boligeiendom og dermed også stimulere eiendomsmarkedet. Samlet sett kan denne statlige promoteringen av boligeierskap ha en positiv innvirkning på eiendomsmarkedet i Sveits.