Finansowanie własności domu: wszystko, co musisz wiedzieć o wcześniejszej wypłacie środków emerytalnych

Finansowanie własności domu: wszystko, co musisz wiedzieć o wcześniejszej wypłacie środków emerytalnych

Według raportu www.nzz.ch,

Najnowsze dane firmy doradczej ds. nieruchomości Wüest Partner pokazują, że odsetek właścicieli domów w Szwajcarii nieznacznie spadł. Niemniej jednak zainteresowanie zakupem domu na własność jest duże. Jednak wiele gospodarstw domowych nie ma wystarczających dochodów i majątku, aby kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Jednym ze sposobów rozwiązania tego problemu jest wcześniejsze wycofanie środków emerytalnych z funduszu emerytalnego i filaru 3a.

Państwowa promocja własności domu umożliwia wycofanie lub zastawienie brakującego kapitału z powiązanych programów emerytalnych. Można je wykorzystać na zakup lub utworzenie domu na własność, a także na spłatę kredytu hipotecznego lub finansowanie remontów. Wypłaty z góry są zazwyczaj możliwe do trzech lat przed przejściem na emeryturę i można o nie ubiegać się tylko co pięć lat.

Dla celów podatkowych wypłata z WEF traktowana jest jak wpłata kapitału z funduszu emerytalnego w momencie przejścia na emeryturę. Może to mieć wpływ na przyszłe kredyty odsetkowe i emerytury. Wypłatę zaliczki zwykle należy spłacić w momencie sprzedaży finansowanej nieruchomości, chyba że w określonym czasie zostanie nabyta nowa nieruchomość w ramach promocji posiadania domu.

Dla rynku nieruchomości oznacza to, że wcześniejsze wycofanie funduszy emerytalnych jest szansą dla potencjalnych nabywców o niskich dochodach i majątku na realizację marzenia o posiadaniu własnego domu. Może to skutkować wzrostem popytu na nieruchomości mieszkalne i tym samym pobudzić rynek nieruchomości. Ogólnie rzecz biorąc, ta państwowa promocja własności domów może mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości w Szwajcarii.