Financiamento de casa própria: tudo o que você precisa saber sobre saque antecipado de fundos de pensão

Financiamento de casa própria: tudo o que você precisa saber sobre saque antecipado de fundos de pensão

De acordo com um relatório de www.nzz.ch,

Os últimos números da consultora imobiliária Wüest Partner mostram que a proporção de proprietários de casas na Suíça caiu ligeiramente. No entanto, o interesse em adquirir casa própria é alto. No entanto, muitas famílias não têm rendimentos e bens suficientes para se qualificarem para uma hipoteca. Uma forma de resolver este problema é retirar antecipadamente os fundos de pensões do fundo de pensões e do pilar 3a.

A promoção estatal da aquisição de casa própria torna possível retirar ou penhorar o capital faltante dos planos de pensões vinculados. Isso pode ser usado para comprar ou criar uma casa própria, bem como para pagar um empréstimo hipotecário ou financiar reformas. Os saques antecipados geralmente são possíveis até três anos antes da aposentadoria e só podem ser solicitados a cada cinco anos.

Para efeitos fiscais, um levantamento do FEM é tratado como um pagamento de capital do fundo de pensões no momento da reforma. Isto pode ter impacto nos créditos de juros futuros e nas pensões de reforma. Um saque antecipado geralmente deve ser reembolsado quando o imóvel financiado é vendido, a menos que um novo imóvel seja adquirido dentro de um determinado período de tempo como parte da promoção da aquisição de casa própria.

Para o mercado imobiliário, isso significa que o saque antecipado dos fundos de pensão é uma oportunidade para potenciais compradores com baixa renda e patrimônio realizarem o sonho da casa própria. Isto poderá levar a um aumento da procura de imóveis residenciais e, assim, estimular também o mercado imobiliário. No geral, esta promoção estatal da aquisição de casa própria pode ter um impacto positivo no mercado imobiliário na Suíça.