Finanțarea proprietății casei: tot ce trebuie să știți despre retragerea anticipată a fondurilor de pensii

Finanțarea proprietății casei: tot ce trebuie să știți despre retragerea anticipată a fondurilor de pensii

Potrivit unui raport de la www.nzz.ch,

Cele mai recente cifre ale consultantului imobiliar Wüest Partner arată că proporția proprietarilor de case din Elveția a scăzut ușor. Cu toate acestea, interesul pentru achiziționarea proprietății este mare. Cu toate acestea, multe gospodării nu au suficiente venituri și active pentru a se califica pentru o ipotecă. O modalitate de a rezolva această problemă este retragerea în avans a fondurilor de pensii din fondul de pensii și pilonul 3a.

Promovarea de stat a proprietății locuințelor face posibilă retragerea sau gajarea capitalului lipsă din planurile de pensii legate. Acesta poate fi folosit pentru a cumpăra sau a crea proprietatea unei case, precum și pentru a rambursa un credit ipotecar sau pentru a finanța renovări. Retragerile în avans sunt de obicei posibile cu până la trei ani înainte de pensionare și pot fi solicitate doar la fiecare cinci ani.

Din punct de vedere fiscal, o retragere WEF este tratată ca o plată de capital de la fondul de pensii la momentul pensionării. Acest lucru poate avea un impact asupra creditelor viitoare de dobândă și pensiilor de pensii. O retragere în avans trebuie de obicei rambursată atunci când proprietatea finanțată este vândută, cu excepția cazului în care o proprietate nouă este achiziționată într-o anumită perioadă de timp ca parte a promovării dreptului de proprietate.

Pentru piața imobiliară, aceasta înseamnă că retragerea timpurie a fondurilor de pensii este o oportunitate pentru potențialii cumpărători cu venituri și active reduse de a-și realiza visul de a-și deține propria locuință. Acest lucru ar putea duce la o creștere a cererii de proprietăți rezidențiale și, astfel, ar putea stimula și piața imobiliară. În general, această promovare de stat a proprietății locuințelor poate avea un impact pozitiv asupra pieței imobiliare din Elveția.