Vlastnictví domů na venkově: Durynci sní navzdory stavební krizi!

Vlastnictví domů na venkově: Durynci sní navzdory stavební krizi!

V Německu se objevuje zájem o bytovou výstavbu, zatímco stavebnictví čelí vážným výzvám. Mezi Durynskými roste touha po vlastním domě, který je nejen obklopený zelení, ale je také větší než obvyklý obytný prostor a často má bazén. Průzkum však ukazuje, že kolem pětiny dotázaných selhává kvůli financování. Tato pozorování potvrdili finančníci ve stavebnictví v Commerzbank. Nová spolková ministryně stavebnictví Klara Geywitz oznámila, že chce stavbu zlevnit a udělat spartánštější, což zčásti znamená plánovat méně zásuvek, méně zvukové izolace a méně sklepních místností.

S ohledem na tato opatření však zůstává nejasné, zda nahrazení sklepů nebo podzemních parkovišť bazény skutečně sníží náklady na výstavbu. Mnoho stavebníků a lovců domů vyjadřuje nespokojenost s nižšími minimálními standardy, o které se usiluje. Sociální bydlení je také považováno za zásadní pro vytvoření dostupného životního prostoru. Mezitím stavební náklady zůstávají vysoké a úrokové sazby rostou, což brzdí mnoho stavebních projektů.

Krize ve stavebnictví

Stavebnictví v Německu je v hluboké krizi, jak ukazují různé analýzy. Vysoké stavební náklady a rostoucí úrokové sazby budov významně přispívají k tomu, že mnoho stavebních projektů nelze realizovat. Kancléř Olaf Scholz vyzývá k přehodnocení stavební politiky a navrhuje výstavbu nových čtvrtí. V městských centrech, jako je Berlín, je pro mnoho nájemníků stále obtížnější najít cenově dostupné bydlení.

S cílem čelit tomuto problému rozhodla federální vláda o různých opatřeních na podporu stavebnictví. Patří mezi ně finanční pobídky, rychlejší plánovací a schvalovací postupy a upuštění od plánovaných energetických norem budov v určitých oblastech. Dalším zaměřením je podpora energeticky úsporných domů a podpora mladých rodin při renovaci starých nemovitostí.

Růstové cíle a výzvy

Spolková vláda si stanovila ambiciózní cíl: každý rok má být postaveno 400 000 bytů, včetně 100 000 sociálních bytů. Potřeba je akutní, protože se odhaduje, že letos bude chybět asi 600 000 bytů, v následujícím roce 720 000 a do roku 2027 830 000. V roce 2022 by mohlo být dokončeno pouze 295 000 bytů a pro rok 2023 se očekává další pokles na 245 000.

Objevuje se rekordní nedostatek bytů a mezera v nabídce dostupného bydlení. Alarmující jsou především čísla: Podle aktuálních odhadů cena výstavby za jeden metr čtvereční obytné plochy přesahuje 5000 eur, průměrný nájem za metr čtvereční u nových bytů by přitom měl být 21 eur. Počet stavebních povolení od ledna do listopadu 2023 byl navíc o téměř 26 % nižší než v předchozím roce.

Výzvy, kterým německý stavební průmysl čelí, jsou významné a reakce po summitu bytové výstavby byly opatrně pozitivní. Mnozí v oboru volají po snížení úrokových sazeb u budov a dočasném osvobození od daně z převodu nemovitosti. Pro další zlepšení situace by mohlo být přínosné i snížení daně z obratu u stavebních projektů z 19 na 7 procent.

S ohledem na tuto komplikovanou situaci se teprve uvidí, zda zamýšlená opatření spolkové vlády postačují k udržitelnému překonání výzev v bytové výstavbě a zda lze skutečně naplnit touhu po domech v Durynsku a dalších regionech.

Pro více informací můžete navštívit článek v jižním Durynsku a Deutschlandfunk přečti si.