Mājas īpašums laukos: Tīringenieši sapņo, neskatoties uz būvniecības krīzi!

Mājas īpašums laukos: Tīringenieši sapņo, neskatoties uz būvniecības krīzi!

Vācijā parādās interese par mājokļu būvniecību, savukārt būvniecības nozare saskaras ar nopietniem izaicinājumiem. Tīringeniešu vidū pieaug ilgas pēc sava mājokļa, kas ir ne tikai apstādījumu ieskauts, bet arī lielāks par ierasto dzīves telpu un nereti ar peldbaseinu. Tomēr aptauja liecina, ka aptuveni piektā daļa aptaujāto nesekmīgi finansējuma dēļ. Šos novērojumus apstiprināja Commerzbank būvniecības finansisti. Jaunā federālā būvniecības ministre Klāra Geivica paziņojusi, ka vēlas celtniecību padarīt lētāku un spartiskāku, kas daļēji nozīmē mazāku kontaktligzdu, mazākas skaņas izolācijas un mazāku pagraba telpu plānošanu.

Tomēr, ņemot vērā šos pasākumus, joprojām nav skaidrs, vai pagrabu vai pazemes autostāvvietu aizstāšana ar peldbaseiniem patiešām samazinās būvniecības izmaksas. Daudzi celtnieki un māju mednieki pauž neapmierinātību ar zemākajiem minimālajiem standartiem. Sociālie mājokļi tiek uzskatīti par būtiskiem, lai izveidotu pieejamu dzīves telpu. Tikmēr būvniecības izmaksas joprojām ir augstas, un procentu likmes aug, apturot daudzus būvniecības projektus.

Krīze būvniecības nozarē

Kā liecina dažādas analīzes, būvniecības nozare Vācijā ir dziļā krīzē. Augstās būvniecības izmaksas un ēku procentu likmju kāpums būtiski veicina to, ka daudzus būvniecības projektus nevar realizēt. Kanclers Olafs Šolcs aicina pārdomāt ēku politiku un ierosina būvēt jaunus rajonus. Tādos pilsētu centros kā Berlīne daudziem īrniekiem kļūst arvien grūtāk atrast pieejamu dzīvojamo platību.

Lai novērstu šo problēmu, federālā valdība ir lēmusi par dažādiem būvniecības nozares veicināšanas pasākumiem. Tie ietver finansiālus stimulus, ātrākas plānošanas un apstiprināšanas procedūras un atteikšanos no plānotajiem energoēku standartiem noteiktās jomās. Vēl viens uzsvars tiek likts uz energotaupīgu māju popularizēšanu un jauno ģimeņu atbalstīšanu veco īpašumu atjaunošanā.

Izaugsmes mērķi un izaicinājumi

Federālā valdība ir izvirzījusi sev ambiciozu mērķi: katru gadu paredzēts uzbūvēt 400 000 dzīvokļu, tostarp 100 000 sociālo mājokļu. Nepieciešamība ir akūta, jo tiek lēsts, ka šogad pietrūks ap 600 000 dzīvokļu, nākamgad – 720 000 un līdz 2027. gadam – 830 000. 2022. gadā varētu tikt pabeigti tikai 295 000 dzīvokļu, un tiek prognozēts turpmāks kritums līdz 245 2003.

Parādās rekordliels mājokļu trūkums un piedāvājuma trūkums par pieņemamu cenu. Skaitļi ir īpaši satraucoši: Pēc pašreizējām aplēsēm viena dzīvojamās platības kvadrātmetra būvniecības cena pārsniedz 5000 eiro, savukārt jauno dzīvokļu vidējai īres maksai par kvadrātmetru vajadzētu būt 21 eiro. Turklāt būvatļauju skaits no 2023.gada janvāra līdz novembrim bija par gandrīz 26% mazāks nekā gadu iepriekš.

Izaicinājumi, ar kuriem saskaras Vācijas būvniecības nozare, ir būtiski, un reakcija pēc mājokļu būvniecības samita bija piesardzīgi pozitīva. Daudzi nozares pārstāvji aicina samazināt ēku procentu likmes un uz laiku atteikties no īpašuma nodošanas nodokļa. Lai vēl vairāk uzlabotu situāciju, izdevīga varētu būt arī tirdzniecības nodokļa samazināšana būvniecības projektiem no 19 līdz 7 procentiem.

Ņemot vērā šo sarežģīto situāciju, atliek noskaidrot, vai federālās valdības paredzētie pasākumi ir pietiekami, lai ilgtspējīgi pārvarētu mājokļu būvniecības problēmas, un vai vēlme pēc mājām Tīringenē un citos reģionos var tikt īstenota.

Lai iegūtu papildinformāciju, varat apmeklēt rakstu Tīringenes dienvidos un Deutschlandfunk izlasi.