Proprietate de locuințe în mediul rural: Turingienii visează în ciuda crizei construcțiilor!

Proprietate de locuințe în mediul rural: Turingienii visează în ciuda crizei construcțiilor!

În Germania, interesul pentru construcția de locuințe este în creștere, în timp ce industria construcțiilor se confruntă cu provocări serioase. Există un dor tot mai mare în rândul turingienilor pentru propria lor casă, care nu este doar înconjurată de verdeață, ci este și mai mare decât spațiul de locuit obișnuit și are adesea o piscină. Cu toate acestea, un sondaj arată că aproximativ o cincime dintre cei chestionați eșuează din cauza finanțării. Aceste observații au fost confirmate de finanțatorii construcțiilor de la Commerzbank. Noul ministru federal al construcțiilor, Klara Geywitz, a anunțat că vrea să facă construcția mai ieftină și mai spartană, ceea ce înseamnă parțial planificarea pentru mai puține prize, mai puțină izolare fonică și mai puține încăperi la subsol.

Cu toate acestea, având în vedere aceste măsuri, rămâne neclar dacă înlocuirea subsolurilor sau a parcărilor subterane cu piscine va reduce efectiv costurile de construcție. Mulți constructori și vânători de case își exprimă nemulțumirea față de standardele minime mai scăzute care sunt căutate. Locuințele sociale sunt, de asemenea, văzute ca fiind esențiale pentru a crea un spațiu de locuit accesibil. Între timp, costurile de construcție rămân ridicate, iar ratele dobânzilor sunt în creștere, blocând multe proiecte de construcții.

Criză în industria construcțiilor

Industria construcțiilor din Germania se află într-o criză profundă, după cum arată diverse analize. Costurile ridicate de construcție și ratele dobânzilor în creștere contribuie în mod semnificativ la faptul că multe proiecte de construcție nu pot fi realizate. Cancelarul Olaf Scholz face apel la o regândire a politicii de construcție și sugerează construirea de noi districte. În centrele urbane precum Berlinul, devine din ce în ce mai dificil pentru mulți chiriași să găsească spațiu de locuit accesibil.

Pentru a contracara această problemă, guvernul federal a decis asupra diferitelor măsuri de promovare a industriei construcțiilor. Acestea includ stimulente financiare, proceduri mai rapide de planificare și aprobare și renunțarea la standardele de construcție energetice planificate în anumite domenii. Un alt accent este pe promovarea caselor care economisesc energie și sprijinirea familiilor tinere în renovarea proprietăților vechi.

Obiective și provocări de creștere

Guvernul federal și-a stabilit un obiectiv ambițios: urmează să fie construite 400.000 de apartamente în fiecare an, inclusiv 100.000 de locuințe sociale. Nevoia este acută, întrucât se estimează că va fi un deficit de aproximativ 600.000 de apartamente în acest an, 720.000 în anul următor și 830.000 până în 2027. În 2022, doar 295.000 de apartamente ar putea fi finalizate, iar pentru 245.000 se așteaptă o nouă scădere la 245.000.

Se conturează un deficit record de locuințe și un decalaj în oferta de locuințe la prețuri accesibile. Cifrele sunt deosebit de alarmante: Potrivit estimărilor actuale, prețul de construcție pentru un metru pătrat de spațiu de locuit depășește 5.000 de euro, în timp ce chiria medie pe metru pătrat pentru apartamentele noi ar trebui să fie de 21 de euro. În plus, numărul autorizațiilor de construire din ianuarie până în noiembrie 2023 a fost cu aproape 26% mai mic decât anul precedent.

Provocările cu care se confruntă industria germană a construcțiilor sunt semnificative, iar reacțiile după summitul construcțiilor de locuințe au fost prudent pozitive. Mulți din industrie cer o reducere a ratelor dobânzilor la clădiri și o scutire temporară de impozitul pe transferul proprietății. Pentru a îmbunătăți și mai mult situația, ar putea fi benefică și o reducere a taxei pe vânzări la proiectele de construcții de la 19 la 7 la sută.

Având în vedere această situație complicată, rămâne de văzut dacă măsurile intenționate de guvernul federal sunt suficiente pentru a depăși în mod durabil provocările în construcția de locuințe și dacă dorința de locuințe în Turingia și alte regiuni poate fi într-adevăr îndeplinită.

Pentru mai multe informații puteți vizita articolul în sudul Turingiei şi Deutschlandfunk citeste.