乡村置业：尽管面临建设危机，图林根人仍梦想成真！

乡村置业：尽管面临建设危机，图林根人仍梦想成真！

在德国，人们对住房建设的兴趣正在兴起，而建筑业却面临着严峻的挑战。图林根人越来越渴望自己的家不仅被绿树环绕，而且比平常的居住空间更大，而且通常还带有游泳池。然而，一项调查显示，大约五分之一的受访者因融资而失败。这些观察结果得到了德国商业银行建筑金融家的证实。新任联邦建设部长克拉拉·盖维茨 (Klara Geywitz) 宣布，她希望让建筑变得更便宜、更简朴，这在一定程度上意味着规划更少的插座、隔音效果和地下室房间。

然而，考虑到这些措施，目前尚不清楚用游泳池取代地下室或地下停车场是否真的会降低建筑成本。许多建筑商和购房者对寻求较低的最低标准表示不满。社会住房也被视为创造负担得起的生活空间的关键。与此同时，建筑成本居高不下，利率不断上升，导致许多建筑项目陷入停滞。

建筑业危机

各种分析表明，德国建筑业正陷入严重危机。高昂的建筑成本和不断上涨的建筑利率在很大程度上导致许多建设项目无法实现。财政大臣奥拉夫·肖尔茨呼吁重新思考建筑政策并建议建设新区。在柏林等城市中心，许多租户越来越难以找到负担得起的居住空间。

为了解决这个问题，联邦政府决定采取各种措施来促进建筑业的发展。其中包括财政激励、更快的规划和审批程序以及放弃某些地区规划的能源建筑标准。另一个重点是推广节能住宅，支持年轻家庭改造旧房。

增长目标和挑战

联邦政府为自己设定了一个雄心勃勃的目标：每年建造40万套公寓，其中包括10万套社会住房。需求十分迫切，预计今年将短缺约 60 万套公寓，次年将短缺 72 万套，到 2027 年将短缺 83 万套。2022 年，只能竣工 295,000 套公寓，预计 2023 年将进一步下降至 245,000 套。

创纪录的住房短缺和经济适用房供应缺口正在出现。这个数字尤其令人震惊：根据目前的估计，一平方米居住空间的建筑价格超过5000欧元，而新公寓每平方米的平均租金应为21欧元。此外，2023年1月至11月的建筑许可证数量比上一年减少了近26%。

德国建筑业面临的挑战是巨大的，住房建设峰会后的反应是谨慎积极的。许多业内人士呼吁降低建筑利率并暂时免除财产转让税。为了进一步改善这种情况，将建筑项目的销售税从 19% 降低到 7% 也可能是有益的。

鉴于这种复杂的形势，联邦政府的预期措施是否足以可持续地克服住房建设的挑战，图林根州和其他地区的住房愿望是否能够真正实现，还有待观察。

想要了解更多信息，您可以访问文章 位于图林根州南部 和 德意志放克 读起来。