Suche
Mein Konto
لا تزال الحياة في ألمانيا باهظة الثمن - ويحذر خبراء ماليون من ارتفاع الإيجارات على الرغم من الانخفاض الطفيف في أسعار الفائدة على قروض البناء
لا يزال السكن في ألمانيا باهظ الثمن، والانخفاض الطفيف الأخير في أسعار الفائدة على قروض البناء لا يغير هذا الوضع في رأي بعض الخبراء. يقول راينر براون، الرئيس التنفيذي لمعهد إمبيريكا للاستشارات والأبحاث في برلين: "الإيجارات مستمرة في الارتفاع، وأسعار الشراء لا تزال تنخفض، لكنها لا تفعل ذلك بنفس القدر الذي أصبحت فيه الشقق المستأجرة أكثر تكلفة". من وجهة نظره، لا يمكن أن يكون هناك شك في الاسترخاء الدائم. يقول براون إن أيام الأحلام التي كان يتعين عليك فيها دفع فائدة بنسبة واحد بالمائة فقط على قرض البناء بمعدل فائدة ثابت لمدة عشر سنوات لن تعود مرة أخرى. وفقًا لتقرير من موقع rp-online.de، فإن تصريحات راينر براون، ...
لا تزال الحياة في ألمانيا باهظة الثمن - ويحذر خبراء ماليون من ارتفاع الإيجارات على الرغم من الانخفاض الطفيف في أسعار الفائدة على قروض البناء
لا يزال السكن في ألمانيا باهظ الثمن، والانخفاض الطفيف الأخير في أسعار الفائدة على قروض البناء لا يغير هذا الوضع في رأي بعض الخبراء. يقول راينر براون، الرئيس التنفيذي لمعهد إمبيريكا للاستشارات والأبحاث في برلين: "الإيجارات مستمرة في الارتفاع، وأسعار الشراء لا تزال تنخفض، لكنها لا تفعل ذلك بنفس القدر الذي أصبحت فيه الشقق المستأجرة أكثر تكلفة". من وجهة نظره، لا يمكن أن يكون هناك شك في الاسترخاء الدائم. يقول براون إن أيام الأحلام التي كان يتعين عليك فيها دفع فائدة بنسبة واحد بالمائة فقط على قرض البناء بمعدل فائدة ثابت لمدة عشر سنوات لن تعود مرة أخرى.
بحسب تقرير ل rp-online.de,
تعكس تصريحات راينر براون، الرئيس التنفيذي لمعهد إمبيريكا للاستشارات والأبحاث في برلين، التطور الحالي في سوق العقارات الألماني. وعلى الرغم من انخفاض أسعار الفائدة على قروض البناء بشكل طفيف، إلا أن ذلك لم يكن له تأثير كبير على ارتفاع أسعار الإيجارات والانخفاض الأبطأ نسبيًا في أسعار الشراء.
ويعني هذا التطور أن تكاليف السكن لا تزال مرتفعة ولا يوجد أي انفراج دائم في الأفق. إن "أوقات الأحلام" الماضية ذات أسعار الفائدة المنخفضة للغاية لقروض البناء ذات أسعار الفائدة الثابتة الطويلة هي شيء من الماضي ومن غير المرجح أن تعود.
يمكن أن يؤدي التناقض المستمر بين تطورات أسعار الإيجار والشراء إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية حيث يحاول المشترون المحتملون تجنب الزيادة في تكاليف الإيجار. وهذا بدوره يمكن أن يؤثر على سوق الإسكان في مناطق معينة من خلال تقليل الطلب على شقق الإيجار وزيادة أسعار الوحدات السكنية.
اقرأ المقال المصدر على rp-online.de