Suche
Mein Konto
Η διαβίωση στη Γερμανία παραμένει ακριβή - οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για αύξηση των ενοικίων παρά τη μικρή πτώση των επιτοκίων για τα κτηριακά δάνεια
Η στέγαση στη Γερμανία παραμένει ακριβή, και η πρόσφατη ελαφρά πτώση των επιτοκίων για κτιριακά δάνεια δεν αλλάζει αυτή την κατάσταση κατά τη γνώμη ορισμένων ειδικών. «Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται, οι τιμές αγοράς εξακολουθούν να πέφτουν, αλλά δεν το κάνουν στον ίδιο βαθμό που τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα γίνονται πιο ακριβά», λέει ο Reiner Braun, Διευθύνων Σύμβουλος του ινστιτούτου συμβούλων και ερευνών του Βερολίνου Empirica. Από την άποψή του δεν μπορεί να τεθεί θέμα διαρκούς χαλάρωσης. Οι ονειρεμένες μέρες που έπρεπε να πληρώσεις μόνο ένα τοις εκατό τόκο για ένα οικοδομικό δάνειο με δεκαετή σταθερό επιτόκιο δεν θα επιστρέψουν, λέει ο Braun. Σύμφωνα με ρεπορτάζ του rp-online.de, οι δηλώσεις του Ράινερ Μπράουν, ...
Η διαβίωση στη Γερμανία παραμένει ακριβή - οι οικονομικοί ειδικοί προειδοποιούν για αύξηση των ενοικίων παρά τη μικρή πτώση των επιτοκίων για τα κτηριακά δάνεια
Η στέγαση στη Γερμανία παραμένει ακριβή, και η πρόσφατη ελαφρά πτώση των επιτοκίων για κτιριακά δάνεια δεν αλλάζει αυτή την κατάσταση κατά τη γνώμη ορισμένων ειδικών. «Τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται, οι τιμές αγοράς εξακολουθούν να πέφτουν, αλλά δεν το κάνουν στον ίδιο βαθμό που τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα γίνονται πιο ακριβά», λέει ο Reiner Braun, Διευθύνων Σύμβουλος του ινστιτούτου συμβούλων και ερευνών του Βερολίνου Empirica. Από την άποψή του δεν μπορεί να τεθεί θέμα διαρκούς χαλάρωσης. Οι ονειρεμένες μέρες που έπρεπε να πληρώσεις μόνο ένα τοις εκατό τόκο για ένα οικοδομικό δάνειο με δεκαετή σταθερό επιτόκιο δεν θα επιστρέψουν, λέει ο Braun.
Σύμφωνα με έκθεση του rp-online.de,
Οι δηλώσεις του Reiner Braun, Διευθύνοντος Συμβούλου του βερολινέζικου συμβουλευτικού και ερευνητικού ινστιτούτου Empirica, αντικατοπτρίζουν την τρέχουσα εξέλιξη στη γερμανική αγορά ακινήτων. Μολονότι τα επιτόκια των κτιριακών δανείων έχουν μειωθεί ελαφρά, αυτό δεν έχει σημαντική επίδραση στην αύξηση των τιμών των ενοικίων και στη σχετικά βραδύτερη πτώση των τιμών αγοράς.
Αυτή η εξέλιξη σημαίνει ότι το κόστος στέγασης παραμένει υψηλό και δεν διαφαίνεται μόνιμη ανακούφιση. Οι προηγούμενες «ονειρικές εποχές» με εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια για κατασκευαστικά δάνεια με μακροχρόνια σταθερά επιτόκια ανήκουν στο παρελθόν και είναι απίθανο να επιστρέψουν.
Η συνεχιζόμενη απόκλιση μεταξύ της εξέλιξης των τιμών ενοικίασης και αγοράς θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη ζήτηση για συγκυριαρχίες καθώς οι πιθανοί αγοραστές προσπαθούν να αποφύγουν την αύξηση του κόστους ενοικίασης. Αυτό, με τη σειρά του, θα μπορούσε να επηρεάσει την αγορά κατοικίας σε ορισμένες περιοχές μειώνοντας τη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και αυξάνοντας τις τιμές των κατοικιών.
Διαβάστε το άρθρο πηγής στο rp-online.de