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Vivre en Allemagne reste cher - les experts financiers mettent en garde contre une hausse des loyers malgré une légère baisse des taux d'intérêt sur les prêts à la construction
En Allemagne, le logement reste cher et la légère baisse récente des taux d'intérêt sur les prêts à la construction ne change rien à cette situation, de l'avis de certains experts. «Les loyers continuent d'augmenter, les prix d'achat continuent de baisser, mais pas dans la même mesure que les appartements en location deviennent de plus en plus chers», explique Reiner Braun, PDG de l'institut de conseil et de recherche berlinois Empirica. De son point de vue, il ne peut être question d’une détente durable. L'époque rêvée où l'on ne devait payer qu'un pour cent d'intérêt sur un prêt à la construction avec un taux d'intérêt fixe sur dix ans ne reviendra plus, dit Braun. Selon un rapport de rp-online.de, les déclarations de Reiner Braun,...
Vivre en Allemagne reste cher - les experts financiers mettent en garde contre une hausse des loyers malgré une légère baisse des taux d'intérêt sur les prêts à la construction
En Allemagne, le logement reste cher et la légère baisse récente des taux d'intérêt sur les prêts à la construction ne change rien à cette situation, de l'avis de certains experts. «Les loyers continuent d'augmenter, les prix d'achat continuent de baisser, mais pas dans la même mesure que les appartements en location deviennent de plus en plus chers», explique Reiner Braun, PDG de l'institut de conseil et de recherche berlinois Empirica. De son point de vue, il ne peut être question d’une détente durable. L'époque rêvée où l'on ne devait payer qu'un pour cent d'intérêt sur un prêt à la construction avec un taux d'intérêt fixe sur dix ans ne reviendra plus, dit Braun.
Selon un rapport de rp-online.de,
Les déclarations de Reiner Braun, PDG de l'institut de conseil et de recherche berlinois Empirica, reflètent l'évolution actuelle du marché immobilier allemand. Même si les taux d'intérêt des prêts à la construction ont légèrement baissé, cela n'a pas d'impact significatif sur la hausse des prix des loyers et sur la baisse relativement plus lente des prix d'achat.
Cette évolution signifie que les coûts du logement restent élevés et qu’aucun soulagement durable n’est en vue. Les « temps de rêve » du passé, avec des taux d’intérêt extrêmement bas pour les prêts à la construction à taux d’intérêt fixes à long terme, appartiennent au passé et ne reviendront probablement pas.
L’écart persistant entre l’évolution des prix de location et d’achat pourrait entraîner une augmentation de la demande de copropriétés, les acheteurs potentiels tentant d’éviter l’augmentation des coûts de location. Cela pourrait à son tour affecter le marché de l’habitation dans certaines régions en réduisant la demande d’appartements locatifs et en augmentant les prix des copropriétés.
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