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Vivere in Germania resta caro: gli esperti finanziari avvertono che gli affitti saliranno nonostante il leggero calo dei tassi d'interesse per i mutui edilizi
Gli alloggi in Germania rimangono costosi e, secondo alcuni esperti, il recente leggero calo dei tassi di interesse per i mutui edilizi non cambia la situazione. "Gli affitti continuano ad aumentare, i prezzi d'acquisto continuano a scendere, ma non nella stessa misura in cui gli appartamenti in affitto diventano più costosi", afferma Reiner Braun, amministratore delegato dell'istituto di consulenza e ricerca berlinese Empirica. Dal suo punto di vista non si può parlare di rilassamento duraturo. Non torneranno più i giorni da sogno in cui su un mutuo edilizio con interesse fisso decennale si pagava solo l'1% di interesse, dice Braun. Secondo un rapporto di rp-online.de, le dichiarazioni di Reiner Braun, ...
Vivere in Germania resta caro: gli esperti finanziari avvertono che gli affitti saliranno nonostante il leggero calo dei tassi d'interesse per i mutui edilizi
Gli alloggi in Germania rimangono costosi e, secondo alcuni esperti, il recente leggero calo dei tassi di interesse per i mutui edilizi non cambia la situazione. "Gli affitti continuano ad aumentare, i prezzi d'acquisto continuano a scendere, ma non nella stessa misura in cui gli appartamenti in affitto diventano più costosi", afferma Reiner Braun, amministratore delegato dell'istituto di consulenza e ricerca berlinese Empirica. Dal suo punto di vista non si può parlare di rilassamento duraturo. Non torneranno più i giorni da sogno in cui su un mutuo edilizio con interesse fisso decennale si pagava solo l'1% di interesse, dice Braun.
Secondo un rapporto di rp-online.de,
Le dichiarazioni di Reiner Braun, CEO dell'istituto di consulenza e ricerca Empirica di Berlino, riflettono l'attuale sviluppo del mercato immobiliare tedesco. Anche se i tassi d'interesse per i mutui edilizi sono leggermente diminuiti, ciò non ha avuto ripercussioni significative sull'aumento dei prezzi locativi e sul calo relativamente più lento dei prezzi d'acquisto.
Questo sviluppo fa sì che i costi immobiliari rimangano elevati e non si intraveda alcun sollievo duraturo. I passati “tempi da sogno” con tassi di interesse estremamente bassi per crediti edilizi con tassi di interesse fissi a lungo termine appartengono al passato e difficilmente torneranno.
L'attuale discrepanza tra l'andamento dei prezzi di locazione e di acquisto potrebbe portare ad un aumento della domanda di appartamenti di proprietà poiché i potenziali acquirenti cercano di evitare l'aumento dei costi di locazione. Ciò potrebbe a sua volta influenzare il mercato immobiliare in alcune regioni riducendo la domanda di appartamenti in affitto e aumentando i prezzi condominiali.
Leggi l'articolo originale su rp-online.de