Suche
Mein Konto
Życie w Niemczech pozostaje drogie – eksperci finansowi ostrzegają przed wzrostem czynszów pomimo lekkiego spadku oprocentowania kredytów budowlanych
Mieszkania w Niemczech pozostają drogie, a niedawny niewielki spadek oprocentowania kredytów budowlanych nie zmienia tej sytuacji, zdaniem części ekspertów. „Czynsze wciąż rosną, ceny zakupu wciąż spadają, ale nie w takim stopniu, w jakim rosną ceny mieszkań na wynajem” – mówi Reiner Braun, dyrektor generalny berlińskiego instytutu doradczo-badawczego Empirica. Z jego punktu widzenia o trwałym relaksie nie może być mowy. Wymarzone czasy, kiedy trzeba było spłacać tylko jednoprocentowe odsetki od kredytu budowlanego ze stałym oprocentowaniem na dziesięć lat, już nie wrócą, mówi Braun. Według raportu rp-online.de, wypowiedzi Reinera Brauna...
Życie w Niemczech pozostaje drogie – eksperci finansowi ostrzegają przed wzrostem czynszów pomimo lekkiego spadku oprocentowania kredytów budowlanych
Mieszkania w Niemczech pozostają drogie, a niedawny niewielki spadek oprocentowania kredytów budowlanych nie zmienia tej sytuacji, zdaniem części ekspertów. „Czynsze wciąż rosną, ceny zakupu wciąż spadają, ale nie w takim stopniu, w jakim rosną ceny mieszkań na wynajem” – mówi Reiner Braun, dyrektor generalny berlińskiego instytutu doradczo-badawczego Empirica. Z jego punktu widzenia o trwałym relaksie nie może być mowy. Wymarzone czasy, kiedy trzeba było spłacać tylko jednoprocentowe odsetki od kredytu budowlanego ze stałym oprocentowaniem na dziesięć lat, już nie wrócą, mówi Braun.
Według raportu autorstwa rp-online.de,
Wypowiedzi Reinera Brauna, dyrektora generalnego berlińskiego instytutu doradczo-badawczego Empirica, odzwierciedlają obecny rozwój sytuacji na niemieckim rynku nieruchomości. Choć oprocentowanie kredytów budowlanych nieznacznie spadło, nie ma to istotnego wpływu na rosnące ceny najmu i relatywnie wolniejszy spadek cen zakupu.
Rozwój ten oznacza, że koszty mieszkań pozostają wysokie i nie widać trwałej ulgi. Dawne „czasy marzeń” z wyjątkowo niskim oprocentowaniem kredytów budowlanych o długim stałym oprocentowaniu należą już do przeszłości i raczej nie wrócą.
Utrzymująca się rozbieżność między cenami wynajmu i zakupu może prowadzić do zwiększonego popytu na mieszkania własnościowe, ponieważ potencjalni nabywcy będą starali się uniknąć wzrostu kosztów wynajmu. To z kolei może mieć wpływ na rynek mieszkaniowy w niektórych regionach poprzez zmniejszenie popytu na mieszkania na wynajem i wzrost cen mieszkań.
Przeczytaj artykuł źródłowy na rp-online.de