Suche
Mein Konto
Življenje v Nemčiji ostaja drago - finančni strokovnjaki kljub rahlemu znižanju obrestnih mer za gradbena posojila opozarjajo na rast najemnin
Stanovanja v Nemčiji ostajajo draga, nedavno rahlo znižanje obrestnih mer za gradbena posojila pa po mnenju nekaterih strokovnjakov tega stanja ne spremeni. »Najemnine še naprej rastejo, nakupne cene še padajo, a ne v tolikšni meri, kot postajajo najemniška stanovanja dražja,« pravi Reiner Braun, direktor berlinskega svetovalnega in raziskovalnega inštituta Empirica. Z njegovega vidika ne more biti govora o trajni sprostitvi. Sanjski dnevi, ko je bilo za gradbeno posojilo z desetletno fiksno obrestno mero treba plačati le en odstotek obresti, se ne bodo več vrnili, pravi Braun. Glede na poročilo rp-online.de so izjave Reinerja Brauna ...
Življenje v Nemčiji ostaja drago - finančni strokovnjaki kljub rahlemu znižanju obrestnih mer za gradbena posojila opozarjajo na rast najemnin
Stanovanja v Nemčiji ostajajo draga, nedavno rahlo znižanje obrestnih mer za gradbena posojila pa po mnenju nekaterih strokovnjakov tega stanja ne spremeni. »Najemnine še naprej rastejo, nakupne cene še padajo, a ne v tolikšni meri, kot postajajo najemniška stanovanja dražja,« pravi Reiner Braun, direktor berlinskega svetovalnega in raziskovalnega inštituta Empirica. Z njegovega vidika ne more biti govora o trajni sprostitvi. Sanjski dnevi, ko je bilo za gradbeno posojilo z desetletno fiksno obrestno mero treba plačati le en odstotek obresti, se ne bodo več vrnili, pravi Braun.
Glede na poročilo avtorja rp-online.de,
Izjave Reinerja Brauna, izvršnega direktorja berlinskega svetovalnega in raziskovalnega inštituta Empirica, odražajo trenutni razvoj nemškega nepremičninskega trga. Čeprav so se obrestne mere za gradbena posojila nekoliko znižale, to nima bistvenega vpliva na rast cen najemnin in relativno počasnejše padanje nakupnih cen.
Ta razvoj pomeni, da stanovanjski stroški ostajajo visoki in ni na vidiku trajne olajšave. Pretekli »sanjski časi« z izjemno nizkimi obrestnimi merami za gradbena posojila z dolgimi fiksnimi obrestnimi merami so preteklost in se verjetno ne bodo vrnili.
Stalno neskladje med gibanjem najemninskih in nakupnih cen bi lahko povzročilo povečano povpraševanje po etažnih lastninah, saj se potencialni kupci poskušajo izogniti povečanju stroškov najema. To pa bi lahko vplivalo na stanovanjski trg v nekaterih regijah z zmanjšanjem povpraševanja po najemniških stanovanjih in zvišanjem cen etažnih lastnin.
Preberite izvorni članek na rp-online.de